← Tilbage
Mølleåparken 57, 2. k. 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Mølleåparken 57, 2. k.

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

3.695.000 kr.

60.574 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 4.054 kr./md.

  • 61 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 122 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.662 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,5 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.795.000 kr.
  • Nuværende pris3.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Totalrenoveret og indflytningsklar lejlighed i Mølleåparken med moderne udtryk og naturskøn beliggenhed: Her får du en sjældent udbudt og gennemgribende renoveret lejlighed fra 2026, hvor alt fremstår nyt, stilrent og lige til at flytte ind i. Boligen kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed tæt på naturrige omgivelser langs Mølleåen. Ejendommen: Ejendommen er beliggende i en rolig og veldrevet bebyggelse i Mølleåparken omgivet af grønne fællesarealer og et fredeligt, naturnært miljø. Her bor du tilbagetrukket fra byens støj, men stadig med kort afstand til hverdagens fornødenheder, indkøb og byliv. Fællesfaciliteter: Gode parkeringsmuligheder samt grønne fællesarealer omkring ejendommen. Der er desuden adgang til depot-/opbevaringsmuligheder. Lejligheden indeholder: Entré med god plads til overtøj og sko, som giver et indbydende og funktionelt førstehåndsindtryk. Herfra er der adgang til boligens centrale opholdsrum. Stort og lyst køkken-alrum med nyt køkken fra 2026 i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et moderne og sammenhængende opholdsrum med god plads til både spise- og sofaafdeling. Stuen fremstår lys og rummelig med et flot naturligt lysindfald. To gode værelser med fleksible indretningsmuligheder, hvad enten det er soveværelse, kontor eller børneværelse. Nyt og moderne badeværelse fra 2026 med gulvvarme og stilrent materialevalg. Boligen er gennemgående renoveret med nye massive sildebensgulve, nyt el, nyt køkken, nyt bad samt nymalede overflader, hvilket giver et samlet indflytningsklart helhedsindtryk. Område: Attraktiv beliggenhed i Mølleåparken med kort afstand til Mølleåens stisystemer, skovområder og naturrige omgivelser, der indbyder til både gåture, løb og friluftsliv. Samtidig er der nem adgang til Brede Torv samt hurtig forbindelse til Lyngby Centrum med et bredt udvalg af shopping, caféer og spisesteder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 735 m
Bus
Brede Torv
Ca. 85 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 26 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 87 m
Se 2 steder mere
Bager
DagliBrugsen Bager
Ca. 753 m
Café
Birks
Ca. 207 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
206 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
175 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.995 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby