← Tilbage
Rævehøjparken 6, 2 tv, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 8
1 / 8

Rævehøjparken 6, 2. tv.

2800 Kongens Lyngby

Fra John Frandsen

2.795.000 kr.

45.081 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 3.151 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.50–11.10 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.50–13.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.848 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,3 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Toværelses med stor solrig altan nær DTU, Letbanen og Dyrehaven - Træd indenfor i denne lyse og veldisponerede lejlighed i Hjortekær, hvor du får en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur. Du kan se frem til en lys og rummelig bolig, der består af et køkken med spiseplads i åben forbindelse til stuen. Et soveværelse og et badeværelse med stort bruseafsnit. På den store solrige altan har du fri udsigt mod de grønne omgivelser. Her er også fri parkering, kælderrum, og legeplads. Stuen er forenet med køkkenet og udgør lejlighedens naturlige samlingspunkt. Her strømmer dagslyset ind og bidrager til den behagelige atmosfære, og der er også god plads til at indrette hyggelige sektioner. Selve køkkenet er let afgrænset fra stuesektionen, og det er helt uden at gå på kompromis med følelsen af samvær. Udenfor venter grønne fællesarealer med græsplæner og store træer, og som en ekstra fordel i hverdagen har du fri parkering lige ved ejendommen. Beliggenheden i Hjortekær er yderst bekvem, særligt hvis man studerer på Danmarks Tekniske Universitet. Du når nemlig hurtigt DTU til fods, og ligeledes er der indkøbsmuligheder i nærområdet. Med nærheden til letbanen og motorvejen er der optimale transportmuligheder, så det er nemt at pendle til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 541 m
Bus
Professor Ostenfeld kollegiet
Ca. 94 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 737 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 577 m
Se 3 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 722 m
Café
Höjris
Ca. 349 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
205 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lyngby - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776691

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby