← Tilbage
70 kvm med Dyrehaven som nær nabo, billede 1 af 3
1 / 3

Eremitageparken 207, 1. d.

2800 Kongens Lyngby

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

54.214 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.168 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det rolige Hjortekær får du her 70 veldisponerede kvadratmeter med to altaner og grønne omgivelser omkring dig. Bydelen grænser direkte op til Jægersborg Dyrehave, mens både supermarked og DTU ligger i gåafstand. Det gør lejligheden til en oplagt base for ikke mindst den studerende, der gerne vil bo tæt på studiet og samtidig have naturen lige om hjørnet. Lejligheden ligger i en velholdt ejendom fra 1972, som er trukket behageligt tilbage fra de større veje. Indenfor møder du en enkel og funktionel indretning, hvor entréen har indbyggede skabe og fordeler videre til et regulært værelse og det store opholdsrum. Her glider dagligstue, spiseafdeling og køkken naturligt over i hinanden, så der er god plads til både hverdagen og venner omkring spisebordet. I forbindelse med opholdsrummet findes desuden et praktisk afsnit med indbyggede skabe, som giver ekstra opbevaringsplads, og herfra er der adgang til badeværelset med brus. En særlig kvalitet er de to altaner, som giver udelivet plads på den vestvendte side af ejendommen. Den ene nås direkte fra stuen og har fin plads til at rykke middagen udenfor, når vejret tillader det, mens den anden har udgang fra værelset. Begge vender mod grønne omgivelser og ligger dejligt afskærmet fra naboerne, så her kan morgenkaffen eller en stille stund nydes lidt for sig selv. Hjortekærs placering gør det nemt at kombinere hverdagen med både by og natur. Jægersborg Dyrehave breder sig ud langs bydelen, og hopper du på cyklen, kan turen gå gennem det grønne hele vejen til Bellevue Strand. I gåafstand findes nærmeste indkøbsmulighed, og små fire kilometer væk venter Lyngby centrum med shoppingcenter, butikker, caféer og spisesteder – samt Lyngby Station, hvorfra S-toget kører direkte til Københavns Hovedbanegård.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Eremitageparken
Ca. 68 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 398 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 703 m
Se 2 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 505 m
Café
Höjris
Ca. 103 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
951 m
Motorvej
184 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kgs. Lyngby

45932444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby