← Tilbage
Hørsholm Park 7, 1. mf. 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Hørsholm Park 7, 1. mf.

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

36.159 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.757 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
7.116 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Hørsholm – med grønne omgivelser og sydvendt altan Velkommen til en indbydende 2-værelses ejerlejlighed på 69 m², hvor en central beliggenhed kombineres med grønne og rolige omgivelser. Her får du en bolig med en behagelig atmosfære, en veldisponeret planløsning og ikke mindst en sydvendt altan, der inviterer til solrige stunder fra morgen til aften. Lejligheden ligger i et velholdt byggeri fra 1969 med elevator, og indenfor mødes du af en rummelig entré, der naturligt fordeler sig til boligens øvrige rum. Planløsningen er enkel og velfungerende med et badeværelse med bruseniche, et hyggeligt køkken, et rummeligt soveværelse og en lys stue, der danner rammen om både afslapning og samvær. Køkkenet har et klassisk udtryk med lange arbejdsflader og god skabsplads. Ved vinduet er der mulighed for at indrette en hyggelig spiseplads, hvor dagens måltider kan nydes med udsigt til de grønne fællesarealer. Soveværelset har en god størrelse og byder på et rummeligt, indbygget skab, som giver god opbevaringsplads og samtidig frigør plads i rummet til eksempelvis en mindre hjemmearbejdsplads eller andre møbler. Stuen byder på fine indretningsmuligheder med plads til både sofaarrangement og spisebord, mens de brede vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til de grønne omgivelser udenfor. Fra stuen træder du direkte ud på den sydvendte altan – et oplagt sted at starte dagen med en kop kaffe eller nyde de lange, lyse aftener. Altanen vender ud mod de grønne fællesarealer og fungerer som et hyggeligt uderum i naturlig forlængelse af boligen. Hertil kommer et tilhørende kælderrum, som giver god plads til opbevaring. Udenfor venter velholdte grønne arealer med træer og plæner, der giver ejendommen en rolig og behagelig atmosfære. Området fremstår veldrevet og velholdt, og med egen vicevært er der samtidig fokus på, at de fælles rammer holdes pæne og indbydende. Her er desuden gode parkeringsmuligheder for områdets beboere samt ladestandere, der gør hverdagen nemmere for elbilejeren. Beliggenheden er en af boligens store kvaliteter. Hørsholm Midtpunkt, gågaden, butikker, caféer og kulturelle tilbud ligger inden for kort afstand, mens Dronningedammen og Folehaven indbyder til hyggelige gåture i det grønne. Vil du have havluft og maritim stemning, er Rungsted Havn ligeledes inden for rækkevidde med restauranter, lystbåde og udsigt over Øresund. En attraktiv bolig for dig, der ønsker en central base i Hørsholm med grønne omgivelser, gode fællesfaciliteter, nem parkering og en skøn sydvendt altan – og samtidig vil have byens muligheder lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 1,5 km
Bus
Bus
Ca. 65 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 66 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hørsholm Park
Ca. 19 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 667 m · 3 inden for 1 km
Café
Walle's
Ca. 567 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 753 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 658 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
279 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm