← Tilbage
Bybjergvej 23, 1. th., 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Bybjergvej 23, 1. th.

2970 Hørsholm

Fra Estate

2.845.000 kr.

38.446 kr/m²

Ejerudgift 5.609 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.359 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne roligt beliggende 3-værelses lejlighed midt i hjertet af Hørsholm. Du er kun få skridt fra Hørsholm Midtpunkt, gågaden og Hørsholm Kirke. Derudover er der busmuligheder inden for gåafstand, en togstation i cykelafstand og kun få minutters kørsel fra Helsingørmotorvejen. Den skønne lejlighed byder på en indbydende rummelig entré, der fører dig til det lyse, flotte køkken. Fra entréen er der blevet åbnet op til køkkenet, hvilket giver hele lejligheden et super skønt lysindfald. I køkkenet kan morgensolen og de grønne arealer nydes. Lejligheden har to gode værelser med god opbevaringsplads, og her går det dejlige lysindfald igen. Badeværelset byder på god plads, separat bruseniche og vaskemaskine og fremstår rigtig flot. Lejlighedens hjerte er den store lyse stue med direkte udgang til altanen, som vender mod vest. Udover en fantastisk bolig, er ejerforeningen yderst veldrevet og byder på godt naboskab og mange gode fællesarealer, som parkering, legeplads til børn, vaske- og tørrerum i kælderen samt grønne arealer til grill. Derudover er der også kælderrum. En rigtig hyggelig ejerforening i grønne omgivelser. Kontakt os for en fremvisning, så du kan opleve alt, hvad denne fantastiske lejlighed har at tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mosevej
Ca. 181 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Hørsholm Midtpunkt
Ca. 335 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 489 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 280 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 293 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 646 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 274 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
382 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.849 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hørsholm

45767273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm