← Tilbage
Hørsholm Park 8, 1. mf., 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Hørsholm Park 8, 1. mf.

2970 Hørsholm

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

36.159 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.002 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 85 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
7.116 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20262.695.000 kr.
  • Nuværende pris2.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligt

Mæglerens beskrivelse

Lys og velindrettet 2-værelses ejerlejlighed med solrig altan og grøn udsigt Velkommen til denne lyse og velindrettede ejerlejlighed i attraktived Hørsholm Park! Her finder du en bolig med en funktionel planløsning, et skønt lysindfald og grønne omgivelser som skaber de perfekte rammer om hverdagen. Du får her en funktionel bolig, der appellerer til en bred købergruppe, som ønsker en rolig beliggenhed tæt på byens faciliteter. Lejligheden byder velkommen via en rummelig entré med adgang til boligens øvrige rum. Den store stue udgør boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og behagelig atmosfære, mens der fra stuen er direkte udgang til en skøn, solrig altan med udsigt over de velholdte grønne fællesarealer. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og fine arbejdsforhold, mens soveværelset er rummeligt og giver gode indretningsmuligheder. Badeværelset fremstår lyst og moderne med separat bruseniche og et tidssvarende udtryk. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet og er uden tvivl et af boligens store aktiver. Her kan du nyde solen og udsigten til de grønne omgivelser i rolige og ugenerede rammer. De store fællesarealer omkring ejendommen giver masser af luft mellem bygningerne og bidrager til den fredelige atmosfære, som kendetegner bebyggelsen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både indkøb, offentlig transport og naturskønne områder. Dagligdagens indkøb klares nemt, ligesom både skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter findes i nærheden. Samtidig ligger Rungsted Hegn og Hørsholm Slotshave blot en kort gå- eller cykeltur væk og byder på smukke omgivelser året rundt. Med gode busforbindelser og kort afstand til Rungsted Kyst Station er der desuden nem adgang til København og resten af Nordsjælland. En indbydende lejlighed med en attraktiv beliggenhed, et skønt lysindfald og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt – en bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 1,5 km
Bus
Bus
Ca. 65 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 66 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hørsholm Park
Ca. 19 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 667 m · 3 inden for 1 km
Café
Walle's
Ca. 567 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 753 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 658 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
285 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.116 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hørsholm - Rungsted

45162700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm