← Tilbage
Skøn indflytningsklar lejlighed med altan, billede 1 af 3
1 / 3

Kantorparken 28, 1. tv.

8240 Risskov

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

32.324 kr/m²

Ejerudgift 2.536 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.699 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kantorparken 28, 1. tv. En lys og indbydende lejlighed på 68 veludnyttede kvadratmeter, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Lejligheden byder på en god og veldisponeret planløsning med entré, hvor der er praktisk plads til opbevaring, og hvorfra der er adgang til boligens øvrige rum. Vinduer og altandør blev skiftet i 2020.Køkkenet fremstår lyst og velholdt med hvide elementer, god skabsplads samt kig til det fri, da man ligger som en af de bagerste blokke, hvilket giver et behageligt lysindfald. Den rummelige stue er boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en åben og luftig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en skøn altan, hvor udsigten over grønne fællesarealer og træer kan nydes i rolige omgivelser. Soveværelset er velproportioneret med plads til seng og opbevaring. Også her strømmer lyset ind, og udsigten bidrager til en rolig og behagelig stemning. Badeværelset fremstår moderne og funktionelt indrettet med separat bruseniche og gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør rummet både praktisk og indbydende. Kælderen byder på et hav af fællesfaciliteter med blandt andet gildestue, som kan lejes ved arrangementer, hobbyrum/værksted, gæsteværelse og bordtennisrum. Derudover hører der til lejligheden et aflåst depotrum. Lejligheden ligger i den populære bebyggelse Kantorparken med grønne omgivelser, gode fællesarealerog kort afstand til Mollerup Skov, Egå Engsø, indkøb, letbane og uddannelsesinstitutioner. Her er tale om en indflytningsklar bolig med lyse overflader, pæne gulve og en gennemgående behagelig atmosfære.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Torsøvej
Ca. 1,4 km
Bus
Risskov Gymnasium/Vejlby Centervej
Ca. 205 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 992 m
Café
Café 82
Ca. 546 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,1 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 504 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.208 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.220 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Risskov

86220003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov