← Tilbage
Lys og velindrettet 2-værelses lige ved Mollerup Skov, billede 1 af 3
1 / 3

Kantorvænget 7, 1. 167.

8240 Risskov

Fra Home.dk

2.498.000 kr.

34.694 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.411 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 113 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.863 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

home har nu fornøjelsen af at præsentere denne charmerende og velindrettede 2-værelses lejlighed i det eftertragtede Kantorvænget - et område kendt for sine grønne omgivelser, rolige atmosfære og centrale beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder. Lejligheden er beliggende på 1. sal, hvor den er indrettet med vindfang og en rummelig entré med plads til både sko og overtøj. Fra entréen er der adgang til lejlighedens badeværelse med vindue til det fri, der fremstår med pæne elementer og et gæstetoilet. Endvidere er der adgang til lejlighedens soveværelse med et stort vinduesparti. Fra entréen er der videre adgang til lejlighedens lyse og indbydende køkken/alrum. Køkkenet fremstår moderne med god bord- og skabsplads. Videre er stuen med mulighed for både sofaområde og kontorplads. Herfra er der udgang til lejligheden overdækket altan - det oplagte sted til hyggelige stunder. De store vinduespartier sikre et skønt lysindfald gennem hele lejligheden. Her er du om omgivet af skønne grønne arealer og Mollerup Skov som nærmeste nabo, hvor der er rig mulighed for skønne gå- og løbeture og hvor man endvidere kan nyde dyrelivet i skoven. Fra området findes desuden gode busforbindelser, som på kort tid kan bringe dig til Aarhus C eller til en af de mange uddannelsesmuligheder, der ligger nær boligen, hvor der ligeledes findes et bredt udvalg af indkøbsmuligheder. Lejligheden er beliggende op mod et stort grønt parkareal, hvor der bl.a. findes bord-/bænkesæt og legeplads. Her er der god plads til at boltre sig på og samles med familie og venner. home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kantorvænget/Skejbyvej
Ca. 131 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 400 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 291 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 787 m
Café
Café 82
Ca. 667 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,3 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 827 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.998.400 kr.
Banklån
374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.540 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.280 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Risskov

86220003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov