← Tilbage
Lys og velindrettet 2-værelses med stor solrig altan, billede 1 af 3
1 / 3

Kantorvænget 4, 2. 58.

8240 Risskov

Fra Home.dk

2.098.000 kr.

36.807 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 2.538 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.884 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,9 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er især samspillet mellem stuen, køkkenet og den store altan, der giver lejligheden på Kantorvænget 4, 2. 58 sin gode rumfornemmelse. Her får I 57 kvm, hvor planløsningen er enkel og velfungerende, og hvor opholdsrummet samler boligen på en naturlig måde. Køkkenet ligger forbindelse med stuen, så der er en behagelig sammenhæng mellem madlavning, spiseplads og sofaafdeling. De store glaspartier mod altanen trækker dagslyset ind og giver samtidig udsyn til de grønne omgivelser, hvor man har en dejlig placering i gavlen. Altanen har en god størrelse og fungerer som et reelt ekstra opholdsareal i de varme måneder. Soveværelset ligger roligt placeret for sig selv og har en regulær indretning, mens badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche. Entréen binder rummene godt sammen, hvor der er indrettet vaskesøjle i det indbygget skab. Lejligheden har derfor en god planløsning, hvor alle kvadratmeter er optimalt udnyttet. Her er du om omgivet af skønne grønne arealer og Mollerup Skov som nærmeste nabo, hvor der er rigmulighed for skønne gå- og løbeture og hvor man endvidere kan nyde dyrelivet i skoven. Fra områdetfindes desuden gode busforbindelser, som på kort tid kan bringe dig til Aarhus C eller til en af demange uddannelsesmuligheder, der ligger nær boligen, hvor der ligeledes findes et bredt udvalg afindkøbsmuligheder. Ejendommen byder desuden på fællesfaciliteter som cykelkælder, kælderrum, vaskeri, fælleslokale og parkeringsplads. Samlet får I en overskuelig og indbydende lejlighed i Risskov, som er lige til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kantorvænget/Skejbyvej
Ca. 131 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 400 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 291 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 787 m
Café
Café 82
Ca. 667 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,3 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 827 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.678.400 kr.
Banklån
314.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.538 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Risskov

86220003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov