← Tilbage
Lys 2-værelses med skøn udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Kantorparken 26, 3. th.

8240 Risskov

Fra Home.dk

1.798.000 kr.

26.441 kr/m²

Vurderet 21% under markedet
  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.699 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,3 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På 3. sal i Kantorparken ligger denne veldisponerede lejlighed med en stor stue, separat køkken og en dejlig altan med udsyn over de grønne fællesarealer omkring ejendommen. Den høje placering i bebyggelsen giver et dejligt lysindfald og en behagelig fornemmelse af luft omkring boligen. Fra entréen er der adgang til soveværelse, badeværelse, køkken og stue. Soveværelset har en god størrelse og et stort vinduesparti, mens køkkenet er indrettet som et separat rum med arbejdsplads og opbevaring på begge sider. Badeværelset ligger centralt i lejligheden og er holdt i en enkel stil. Stuen er boligens største rum og giver god plads til både sofaarrangement og spisebord. Det brede vinduesparti trækker dagslyset ind, og herfra er der direkte udgang til den overdækkede altan. Her kan du sidde med udsyn til træer, græsarealer og den grønne del af bebyggelsen, hvilket giver et rart ekstra opholdsrum i de varmere måneder. Her kommer du til at bo tæt på dagligvareindkøb, skoler og daginstitutioner samt kort afstand til Aarhus midtby. Samtidig er både skov og strand kun en kort tur væk, hvilket gør området perfekt til dig der ønsker det bedste fra både by og natur. Med 68 kvadratmeter får du en lejlighed med en enkel planløsning, gode opholdsarealer og et eget uderum. Kombinationen af den rummelige stue, altanen og placeringen på 3. sal gør boligen velegnet til dig, der ønsker en lys lejlighed i Risskov med grønne omgivelser tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Torsøvej
Ca. 1,4 km
Bus
Risskov Gymnasium/Vejlby Centervej
Ca. 205 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 992 m
Café
Café 82
Ca. 546 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,1 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 504 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.730 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Risskov

86220003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov