← Tilbage
Kantorvænget 11, 1. 257. 8240 Risskov, billede 1 af 1

Kantorvænget 11, 1. 257.

8240 Risskov

Fra Danbolig

2.348.000 kr.

32.164 kr/m²

Ejerudgift 2.943 kr./md.

  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.899 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I populære Risskov finder I denne velindrettede ejerlejlighed på 73 kvadratmeter, som byder på en rummelig planløsning, en stor lukket altan og en attraktiv beliggenhed tæt på både indkøb, letbane, skov og strand. Her får du en lejlighed med masser af potentiale og en oplagt mulighed for at renovere og sætte dit helt eget præg. Boligen danner de perfekte rammer for køberen, der ønsker at skabe et moderne hjem med personlige løsninger og materialevalg. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken, som har god skabs og bordplads samt plads til et spisebord, hvor familie og venner kan samles. Fra køkkenet er der direkte adgang til den store lukket altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum en stor del af året og skaber en skøn overgang mellem inde og ude. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og god plads til både spiseafdeling og sofagruppe. Også herfra er der udgang til den lukket altan, som giver boligen en ekstra dimension og masser af anvendelsesmuligheder. Værelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobe. Badeværelset fremstår rummeligt med separat bruseniche, og derudover får I et praktisk disponibelt rum med vaskemaskine og tørretumbler samt ekstra opbevaringsplads. Entréen byder samtidig på god plads til overtøj og sko. Ejendommen har gode fælles faciliteter med parkering, cykelkælder, petanquebane og tilhørende kælderrum, ligesom der er grønne fællesarealer omkring bebyggelsen. Husdyr er tilladt, og det samme gælder udlejning, dog ikke korttidsudlejning. Beliggenheden er særdeles attraktiv. I bor fredeligt i Risskov med kort afstand til dagligvarebutikker, offentlig transport og letbanen, mens både Riis Skov, Bellevue Strand og Aarhus C nemt kan nås. Samtidig ligger skoler, daginstitutioner og flotte naturområder tæt på, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her får I en indbydende ejerlejlighed med en god planløsning, en skøn udestue og en attraktiv beliggenhed i et af Risskovs populære kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kantorvænget/Skejbyvej
Ca. 257 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 486 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 391 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 908 m
Café
Café 82
Ca. 762 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,4 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 834 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 117.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.878.400 kr.
Banklån
352.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Risskov

86217700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov