← Tilbage
Skejbygårdsvej 8, 2. 821., 8240 Risskov, billede 1 af 1

Skejbygårdsvej 8, 2. 821.

8240 Risskov

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

28.506 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 4.122 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.050 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,7 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skejbygårdsvej 8 – en lys og velindrettet 2-værelses lejlighed, hvor en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor de store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i de varme måneder. Den grønne udsigt giver en dejlig ro, uanset om dagen starter med en kop kaffe eller slutter i aftensolen. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads samt plads til en mindre spiseafdeling vedvinduet. Soveværelset har en god størrelse og indbyggede skabe, mens entréen binder boligen godt sammen med adgang til badeværelset. Som en del af ejerforeningen får du adgang til en række attraktive fællesfaciliteter såsom sauna, selskabslokale, gæsteværelse, værksted, vaskeri, cykelkælder og barnevognsrum – alt sammen med til at gøre hverdagen lidt nemmere. Beliggenheden i Risskov er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, letbane, Aarhus C samt de naturskønne områder ved skov og strand. Her får du en bolig, der kombinerer rolige omgivelser med nem adgang til alt det, byen har at byde på. Denne bolig henvender sig til både førstegangskøberen, parret eller den studerende, som ønsker en indflytningsklar lejlighed med en veldisponeret planløsning og en attraktiv beliggenhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kantorvænget/Skejbyvej
Ca. 164 m
Dagligvarer
Global Market
Ca. 430 m
Skoledistrikt
Vorrevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 349 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 494 m
Café
Sandwich & Tapas Skejby
Ca. 576 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Skejby Apotek
Ca. 571 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.780 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov