← Tilbage
Skejbygårdsvej 254, 8240 Risskov, billede 1 af 1

Skejbygårdsvej 254

8240 Risskov

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

41.802 kr/m²

Ejerudgift 2.750 kr./md.

  • 86 m²
  • 110 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
43 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
110 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I vil bo i Skejby, så er dette indflytningsklare rækkehus et godt bud på jeres fremtidige hjem. Boligen ligger velplaceret nær indkøb, bus og skov. Derudover kan I glæde jer til at opleve et dejligt lysindfald, et moderne interiør samt ikke mindst en veldisponeret planløsning med et åbent opholdsmiljø og to værelser. Som prikken over i’et er der fine udearealer tilknyttet både foran og bagved huset. Ejendommen er opført i 1987. Udefra præsenteres I for en gul murstensfacade og hvidrammede vinduer. Hjemmet er desuden hulmursisoleret, omfuget og har et nyere tag. Bemærk også, at der er et udhus tilrådighed. Indenfor er hele stueplanet dedikeret til samvær, da alle kvadratmeterne fordeler sig over ét samlende hjerterum. Hvide, grebsfrie fronter ses i køkkenet fra Aubo, og den halve køkkenø markerer overgangen mellem køkken og stue. Læg også mærke til det nydelige trægulv eller Morsø-brændeovnen, der skaber stemning i rummet. På første sal finder I to værelser side om side samt et pænt badeværelse med gulvvarme og plads til vaskefaciliteterne. Udenfor kan morgensolen nydes på den østvendte terrasse forrest, mens terrassen i baghaven vender mod vest. Det hele omkranses af en hæk. Adressen placerer jer i et roligt og fredeligt kvarter med en legeplads lige i nærheden. I kan gå til busstoppestedet på tre minutter, og er der børn på matriklen, når I nemt til daginstitution og skole til fods. Det samme gælder indkøb, der ligger mindre end 400 meter væk. Skal I bo her? Så kontakt os allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Universitetshospitalet
Ca. 1,3 km
Bus
Skejbyhøj
Ca. 140 m
Dagligvarer
Stjernekiosken
Ca. 324 m
Skoledistrikt
Vorrevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 341 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 292 m
Café
Sandwich & Tapas Skejby
Ca. 355 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Skejby Apotek
Ca. 346 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.750 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov