← Tilbage
Kantorparken 16, 3. mf. 8240 Risskov, billede 1 af 1

Kantorparken 16, 3. mf.

8240 Risskov

Fra Danbolig

848.000 kr.

29.241 kr/m²

Ejerudgift 1.259 kr./md.

  • 29 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
29 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.700 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kantorparken 16, 3. mf. finder du denne lyse og velindrettede lejlighed, hvor pladsen er udnyttet rigtig godt. Boligen er oplagt til førstegangskøberen, den studerende eller som forældrekøb og byder på en enkel og funktionel indretning med et stort, åbent opholdsrum som naturligt samlingspunkt. Lejligheden byder velkommen i en entré med praktisk skabsplads og adgang til badeværelset. Herfra træder du videre ind i boligens store, lyse opholdsrum, hvor der er god plads til både seng, spisebord og hyggekrog. Køkkenet ligger i åben forbindelse med rummet og fremstår lyst og funktionelt med fin skabs- og bordplads. De store vinduespartier, som er fra 2020, sørger for et flot lysindfald og bidrager til lejlighedens behagelige atmosfære. Fra opholdsrummet er der desuden adgang til altanen. Beliggenheden i Kantorparken gør hverdagen nem. Her bor du med kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport og gode cykelforbindelser mod Aarhus C. Samtidig er der ikke langt til grønne områder og gode fritidsmuligheder. Mollerup Skov ligger tæt på og indbyder til gå- og løbeture, mens Vejlby Risskov Hallen byder på et bredt udvalg af sportsaktiviteter. Derudover er Skejby Centret inden for overskuelig afstand med gode indkøbsmuligheder. Alt i alt en lys, funktionel og veldisponeret lejlighed med en attraktiv beliggenhed i Risskov og med gode muligheder for at skabe et hyggeligt hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Torsøvej
Ca. 1,5 km
Bus
Risskov Gymnasium/Vejlby Centervej
Ca. 102 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 202 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 290 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 935 m · 2 inden for 1 km
Café
Café 82
Ca. 439 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 991 m
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 453 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 42.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
678.400 kr.
Banklån
127.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.609 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Risskov

86217700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov