← Tilbage
Kantorvænget 11, 2. 245. 8240 Risskov, billede 1 af 1

Kantorvænget 11, 2. 245.

8240 Risskov

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

35.548 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.957 kr./md.

  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.899 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I attraktive Risskov udbydes denne indbydende ejerlejlighed på 73 m², hvor moderne opdateringer, en veldisponeret planløsning og en skøn beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i, med et stilfuldt Vordingborg køkken fra 2020 og et flot moderniseret badeværelse fra 2023. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken alrum, hvor det moderne Vordingborg køkken fra 2020 byder på god skabs og bordplads samt plads til spisebordet. Den åbne forbindelse til stuen skaber en skøn sammenhæng, hvor familie og venner kan samles til både hverdag og fest. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, og fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store overdækkede altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her kan udelivet nydes fra tidligt forår til sent efterår med udsigt til de grønne omgivelser. Soveværelset er rummeligt og har gode indretningsmuligheder samt praktiske indbyggede skabe, mens entréen byder velkommen med god opbevaringsplads. Badeværelset er moderniseret i 2023 og fremstår flot og tidssvarende med bruseniche og vaskefaciliteter. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med gode fællesfaciliteter, herunder parkering, cykelkælder og petanquebane. Der medfølger desuden et praktisk kælderrum til ekstra opbevaring. Beliggenheden er svær at overgå. Fra boligen er der udsigt til grønne arealer, og samtidig bor I tæt på indkøb, Mollerup Skov, offentlig transport og strand. Risskovs mange specialbutikker, caféer og naturskønne områder ligger alt sammen inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen både nem og attraktiv. En indflytningsklar ejerlejlighed med moderne opdateringer, en skøn overdækket altan og en attraktiv beliggenhed i et af Risskovs mest populære områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kantorvænget/Skejbyvej
Ca. 257 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 486 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 391 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 908 m
Café
Café 82
Ca. 762 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,4 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 834 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.557 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.209 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Risskov

86217700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov