← Tilbage
Indflytningsklar 2-værelses lejlighed lige ved Mollerup Skov, billede 1 af 3
1 / 3

Kantorvænget 5, 2. 19.

8240 Risskov

Fra Home.dk

2.450.000 kr.

34.028 kr/m²

Ejerudgift 3.237 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.723 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kantorvænget 5, 2. 19. venter en lys og veldisponeret 2-værelses lejlighed på 72 m², hvor en funktionel indretning, gode opholdsarealer og en stor, overdækket altan tilsammen skaber en bolig med en behagelig og indbydende atmosfære. Lejligheden fremstår med gennemgående lyse trægulve, et naturligt lysindfald fra de store vinduespartier og en planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Boligen tilgås fra svalegangen, hvorfra man træder ind i et vindfang og videre ind i en fordelingsentré. Herfra er der adgang til lejlighedens soveværelse, badeværelse og de rummelige opholdsarealer. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og fremstår med praktisk skabsplads langs den ene væg, så opbevaringen integreres i rummet. Badeværelset er indrettet praktisk med bruseniche, og i direkte forbindelse med badeværelset findes desuden et vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt bordplads og opbevaring, hvilket giver en funktionel løsning i hverdagen. Lejlighedens naturlige samlingspunkt findes i det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spiseafdeling og stue hænger flot sammen. Køkkenet er udført med lyse fronter, og den åbne forbindelse til spiseafdelingen gør det let at kombinere madlavning med samvær. Stuen er rummelig og regulær med flere gode indretningsmuligheder, så der både kan etableres sofaområde, tv-sektion og eksempelvis en hjemmearbejdsplads. De store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i rummet. Fra køkkenet er der adgang til lejlighedens store, overdækkede altan. Her er der rigtig gode muligheder for at indrette med både loungemøbler, cafébord og beplantning, så udearealet i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af boligens indendørs opholdsrum. Her får man her en rummelig 2-værelses lejlighed med en særdeles anvendelig planløsning, store og lyse opholdsrum, et funktionelt køkken- og spisemiljø, et godt soveværelse, praktiske vaskefaciliteter samt en stor altan. Ved lejlighedsblokken er der parkering, og man kommer til at bo med Mollerup Skov som nabo.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kantorvænget/Skejbyvej
Ca. 131 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 400 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 291 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 787 m
Café
Café 82
Ca. 667 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,3 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 827 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 122.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.960.000 kr.
Banklån
367.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.237 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.133 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Risskov

86220003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov