← Tilbage
Indflytningsklar 2V med sydvendt altan, flot og grøn udsigt., billede 1 af 3
1 / 3

Ellebjergvej 19, 1. tv.

2450 København SV

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

73.981 kr/m²

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.695 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ellebjergvej 19, 1. tv., hvor du får en imponerende og renoveret 2-værelses lejlighed på 54 m² med en fantastisk og gennemtænkt planløsning. Her er der kræset for både materialer, funktionalitet og æstetik, og boligen fremstår i dag som en moderne og stilren bolig, der er klar til indflytning fra første dag. Lejligheden byder på et godt og rummeligt soveværelse med praktisk skabsvæg samt et separat kontor, der giver gode muligheder for en velfungerende hjemmearbejdsplads.. Den store og indbydende stue udgør boligens naturlige samlingspunkt og har direkte udgang til den flotte sydvendte altan. Her kan sommerdagene nydes med udsigt over den smukke og meget grønne gård, som samtidig giver boligen en dejlig følelse af ro. Det renoverede badeværelse er udført i flotte og stilrene materialer og byder på separat bruseniche. Køkkenet er både funktionelt og indbydende med god plads og alt i hårde hvidevarer, så de praktiske rammer er på plads fra første dag. Vinduerne mod vejen er desuden udskiftet, hvilket bidrager til en behagelig boligoplevelse uden nævneværdige støjgener. På den måde får du glæde af den centrale beliggenhed, samtidig med at boligen tilbyder ro og komfort. Planløsningen er særdeles veludnyttet, og hver eneste kvadratmeter er tænkt ind i boligens funktionalitet. Resultatet er en bolig, hvor de forskellige rum spiller naturligt sammen, og hvor både parret, singlen og den studerende får gode muligheder for at indrette sig efter egne behov. Beliggenheden i Sydhavn er attraktiv og central med kort afstand til gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer, offentlig transport og alle de øvrige faciliteter, der får hverdagen til at fungere. Samtidig er der ikke langt til byens mange muligheder samt grønne områder og rekreative tilbud, når der skal kobles af fra bylivet. Her får du en helt særlig bolig, hvor den gennemførte renovering, den perfekte planløsning, den sydvendte altan, den grønne gårdudsigt og den centrale placering går op i en højere enhed. En indflytningsklar lejlighed med charme, funktionalitet og moderne komfort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Mozarts Plads
Ca. 597 m
Bus
Händelsvej
Ca. 126 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Ellebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Karens Minde Aksen
Ca. 395 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 406 m · 2 inden for 1 km
Café
Disc Caféen
Ca. 292 m · 14 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 64 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sydhavnsapoteket
Ca. 805 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 661 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
907 m
Sø
612 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
143 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sydhavn

31111400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV