← Tilbage
Indflytningsklar 2V'er med eksklusive detaljer og attraktiv beliggenhed på Amager, billede 1 af 3
1 / 3

Holmbladsgade 105, st. th.

2300 København S

Fra Home.dk

3.895.000 kr.

73.491 kr/m²

Ejerudgift 3.909 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.788 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en gennemført og stilfuldt renoveret lejlighed, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i – perfekt til førstegangskøberen, parret eller som forældrekøb. Fra det øjeblik I træder indenfor, mærker I den røde tråd i indretningen. De smukke sildebensgulve løber elegant gennem hele den hævede stuelejlighed og skaber en eksklusiv og harmonisk atmosfære. Loftshøjden bidrager med en dejlig rumfornemmelse, mens de flotte sprossede vinduer lukker lyset ind og giver udsigt til den rolige del af Holmbladsgade. Stuen byder på masser af charme med den rå murstensvæg, der tilfører karakter og kant til boligen. Køkkenet er både indbydende og funktionelt med gode opbevaringsløsninger, ovn i arbejdshøjde og opvaskemaskine – alt sammen med udsigt til den hyggelige gård. Badeværelset er udført med sans for detaljen og byder på gulvvarme, elegante fliser, Grohe-armatur med rainshower samt en praktisk, indbygget niche i brusenichen. Soveværelset vender mod den fredelige gård, hvor den nordvendte placering sikrer et behageligt indeklima og rolige nætter året rundt. Ejendommen er en klassisk rødstensejendom fra 1914, som passer smukt ind blandt gadens charmerende bebyggelse. Her bliver I en del af en sund og veldrevet ejerforening, og som en ekstra bonus får I adgang til en skøn, grøn gård med høje træer, hyggelige siddepladser og stemningsfulde lyskæder – det perfekte sted at nyde lange sommeraftener med familie og venner. Beliggenheden er svær at slå. Centralt på Amager bor I tæt på alt det, der gør hverdagen nem og fritiden endnu bedre. Nyd en gåtur omkring Christianshavns Volde, besøg den populære vinbar Josephine, eller tag cyklen til Amager Strandpark på blot få minutter. Indkøbsmuligheder, caféer, specialbutikker og Amager Centret ligger lige i nærheden, mens metroen fra Lergravsparken hurtigt bringer jer til Indre By. Foretrækker I cyklen, kan centrum nås på under et kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 534 m
Bus
Bremensgade
Ca. 69 m
Dagligvarer
Vin og Tobak
Ca. 20 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kofoeds Plads
Ca. 174 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 226 m · 6 inden for 1 km
Café
Børneboblen
Ca. 15 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Hybrid Culture
Ca. 278 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 528 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
697 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.821 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.297 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S