← Tilbage
Høj stuelejlighed på hyggelige Amagerbro, billede 1 af 3
1 / 3

Hessensgade 15, st. 4.

2300 København S

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

65.431 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.994 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.744 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Det er en god boligoplevelse, der venter dig, når du nu vender blikket mod denne toværelses lejlighed med en attrakiv beliggenhed på Amagerbro. Her træder du indenfor til 58 kvadratmeter, der bærer tydeligt præg af løbende vedligeholdelse, så lejligheden er pæn og indbydende. Entréen bliver til en fordelingsgang med indbygget skabsplads, og herfra kan du bevæge dig videre mod bl.a. soveværelset, der har adgang til et depotrum. Dertil kommer et nydeligt badeværelse med separat brus, et rummeligt køkken med opvaskemaskine og en dejlig stue, der nemt kan rumme både spisebord, sofa, bogreoler og personlige indretningsidéer. Ejendommen Du flytter ind i en klassisk rødstensejendom, der har haft hjemme på adressen siden 1970. Her overtager du en attraktiv stuelejlighed, så der er ikke mange trapper mod hoveddøren, men lejligheden er samtidig hævet et fint stykke over fortovet. Tager du turen gennem porten, kan du også se nærmere på den store, velanlagte gård, hvor du kan nyde sommervejret. Gården er hyggeligt indrettet med grønne omgivelser og bord-bænke-sæt, der sætter scenen for aftensmad under åben himmel. Området Du kan tage metroen i retning af din nye adresse, for kun 500 meter fra stoppet ved Lergravsparken, møder du din gadedør. Her får du hjemme på en eftertragtet adresse, der placerer dig i rammerne af hyggelige Amagerbro, hvor nabogaderne frister med en symfoni af lokale kaffebarer, udeserveringer og takeaway fra flere verdenshjørner. Rundt om hjørnet møder du blandt andet den stemningsfulde Holmbladsgade med butikker og barer, og gaden leder dig også videre mod Amagerbrogade såvel som Amager Centret. Du bor ligeledes med gåafstand til populære Amager Strandpark, og på cykel kan du hurtigt finde vej til bl.a. Indre By, brokvartererne og diverse uddannelsesinstitutioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 438 m
Bus
Bremensgade
Ca. 84 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 82 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kofoeds Plads
Ca. 205 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 161 m · 8 inden for 1 km
Café
Børneboblen
Ca. 113 m · 23 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 343 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 528 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
807 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.420 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S