Hyggelig stuelejlighed og sydvendt have, billede 1 af 3
1 / 3

Samosvej 23A

2300 København S

Fra Home.dk

5.998.000 kr.

74.975 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 4.964 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
169 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,3 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.998.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenPå en stille villavej nær Amager Hospital og Amagerbrogade kan du nu overtage en velindrettet lejlighed, der ligger let tilgængeligt i stueetagen af en nydelig ejendom med den skønneste have til. Du går op langs stien og ind ad hoveddøren ved den lille udestue, der enten kan indrettes praktisk med opbevaring eller med en hyggelig læsekrog ud mod alt det grønne. Herfra går turen videre ind i to store stuer en suite, der forbindes af fløjdøre og giver masser af indretningsmuligheder. Et tredje leverum kommer i form af et godt soveværelse, mens planløsningen fuldendes af et rummeligt køkken med opvaskemaskine, en mindre mellemgang og et badeværelse med separat brus. Der er sågar ekstra opbevaringsplads i et skur, der tilgås udefra. EjendommenPå adressen mødes du af et indbydende syn: Du ser et hvidt stakit, der passer perfekt til ejendommens hvide og velholdte facade. Med placeringen i stueetagen får du desuden en oplagt forbindelse til haven, der strækker sig mod syd med græs og beplantning. Her er der mulighed for både at hoppe på trampolin og lege i sandkassen såvel som blot at sidde i havemøblerne og nyde en stille stund i solen. OmrådetDu bosætter dig virkelig attraktivt og roligt med en nem hverdag i vente. Der er få hundrede meter til daglige indkøb, daginstitution og den velrenommerede Skolen ved Sundet. Der er sågar under en kilometer til metroen ved Amager Strand Station, og omkring den berømte strandpark er der ud over alverdens aktivitetsmuligheder også skabt et hyggeligt liv med caféer og restauranter. Sætter du i stedet kursen i den modsatte retning, er der cirka lige så langt til Amagerbrogade, der som Danmarks længste handelsgade bugner af tilbud og baner vejen helt ind til Voldene og Christianshavn. Vil du bo roligt, men tæt på byen, så er dette stedet for dig. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 656 m
Bus
Amager Hospital
Ca. 208 m
Dagligvarer
Quick Corner
Ca. 202 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 286 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 732 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 262 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 185 m
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 824 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
934 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.798.400 kr.
Banklån
899.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.661 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S