Kastrupvej 35, st., 2300 København S, billede 1 af 1

Kastrupvej 35, st.

2300 København S

Fra Estate

5.645.000 kr.

68.841 kr/m²

Ejerudgift 5.756 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.35

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
160 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.895.000 kr.
  • Nuværende pris5.645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Skøn villalejlighed med brugsret til eget havestykke og terrasse i eftertragtet kvarter. Drømmer du om en charmerende villalejlighed med egen have og en attraktiv beliggenhed? Her får du en bolig med masser af sjæl, et skønt lysindfald og en placering i et af Amagers eftertragtede villakvarterer – blot 10 minutters cykeltur fra Amager Strandpark. Her er du en del af en meget velfungerende grundejerforening, med et fantastisk sammenhold og fællesskab - Her afholdes årlige arrangementer fastelavn og sommerfest, og børnene kan frit løbe rundt og lege - Det helt perfekte sted at bo for børnefamilien. Den smukke facade byder dig velkommen, og indenfor fortsætter den indbydende stemning. Boligen rummer lyse stuer en suite, hvor de klassiske detaljer og det flotte lys skaber en varm og hyggelig atmosfære. Det rummelige køkkenalrum bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen, og herfra er der direkte udgang til din egen terrasse og det tilhørende havestykke – en skøn forlængelse af boligen, hvor sommerens mange timer kan nydes i private omgivelser. Boligen byder desuden på et stort værelse som pt. er opdelt i to rum, hvilket giver mulighed for en fleksibel indretning, alt efter hvilke behov man har. Væggen kan nemt fjernes, da den står ovenpå gulvet. Her får du en bolig, hvor inde- og udeliv smelter sammen, og hvor beliggenheden gør hverdagen let med kort afstand til indkøb, metro, caféer, grønne områder og alt det bedste, Amager har at byde på. Der er bl.a.3 store og bemandende legepladser i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 366 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 156 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 205 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 357 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 319 m · 9 inden for 1 km
Café
Perlemor
Ca. 158 m · 24 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 462 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 599 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 282.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.516.000 kr.
Banklån
846.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.756 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.165 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amagerbrogade ApS

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S