Funkiavej 15, 1., 2300 København S, billede 1 af 1

Funkiavej 15, 1.

2300 København S

Fra Estate

8.295.000 kr.

65.315 kr/m²

Ejerudgift 4.963 kr./md.

  • 127 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
127 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
182 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Funkiavej finder I denne charmerende og stemningsfulde villalejlighed på hele 127 boligkvadratmeter fordelt over 1. og 2. sal. Her kombineres klassiske detaljer, flotte lysindfald og en sjældent god beliggenhed med følelsen af hus og egen have – midt i et af Amagers mest eftertragtede villakvarterer. Boligen byder på en skøn og indbydende atmosfære med smukke plankegulve, høje paneler, stuk og store vinduespartier, som giver masser af lys og karakter. På førstesalen finder I de dejlige opholdsrum med to stuer en suite, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til altanen samt nedgang til jeres egen del af haven – en virkelig sjælden kvalitet for en villalejlighed. Køkkenet ligger centralt placeret i boligen og fremstår funktionelt med gode opbevaringsmuligheder, mens etagen også rummer værelse, badeværelse og entré.På førstesalen fører trappen op til boligens øverste plan, hvor I finder yderligere to gode værelser samt endnu et badeværelse. Planløsningen giver mange muligheder og fungerer oplagt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker hjemmekontor og separate afdelinger. Udendørs får I glæde af jeres egen private havedel med plads til både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. Samtidig bor I på en af Amagers mest attraktive adresser med kort afstand til caféer, indkøb, metro, grønne områder og Amager Strandpark. En sjældent udbudt villalejlighed med masser af charme, egen have og en fantastisk beliggenhed på Funkiavej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sundbyvester Plads
Ca. 233 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 244 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 63 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 186 m · 5 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 238 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 764 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 683 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.239 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amagerbrogade ApS

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S