← Tilbage
Sundbyvestervej 17, st., 2300 København S, billede 1 af 1

Sundbyvestervej 17, st.

2300 København S

Fra Nybolig

7.500.000 kr.

75.758 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 3.919 kr./md.

  • 99 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
184 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,0 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sundbyvestervej 17 – en imponerende og særdeles charmerende villalejlighed, hvor klassiske detaljer, moderne komfort og en skøn atmosfære går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten mødes du af en smuk ejendom med masser af karakter og et indbydende udtryk. Indenfor fortsætter den særlige stemning med elegante stukdetaljer og et gennemgående sildebensgulv, der binder boligens rum smukt sammen og understreger det klassiske udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte køkken, som ligger i åben forbindelse med stuen og skaberet dejligt og lyst køkken-alrum. Køkkenet er udført i smukke, lyse og varme toner, der passer perfekt ind i boligens øvrige stil og skaber en harmonisk ramme om både hverdag og hyggelige middage med familie og venner. Herudover får du to gode og separate værelser, som giver mulighed for at indrette boligen efter netop dine behov – hvad enten du drømmer om et roligt soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Fra køkken-alrummet fortsætter boligen direkte ud i de skønne udendørs omgivelser. Her får du din heltegen private del af haven, som giver dig et ekstra rum at nyde i de varme måneder. Haven er flotindrammet af et nyt stakit og byder på en hævet terrasse med direkte udgang fra køkkenet samt en solrigterrasse i bunden af haven. Der er dermed gode muligheder for både morgenkaffen, lange sommermiddage og afslappende stunder i solen. Beliggenheden er samtidig særdeles praktisk. Her bor du i et attraktivt område på Amager med kortafstand til busforbindelser, Netto, skoler, daginstitutioner og ikke mindst skønne Amager Strand, som alt sammen er med til at gøre hverdagen nem og bekvem. En bolig, der ganske enkelt skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sundbyvester Plads
Ca. 61 m
Dagligvarer
Kiosk & Spil
Ca. 98 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 123 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 174 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 443 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 887 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 458 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.000.000 kr.
Banklån
1.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.335 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.550 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager

32461234

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S