← Tilbage
Velindrettet og lys lejlighed mellem byliv og strandliv, billede 1 af 3
1 / 3

Amagerbrogade 175, 3. 304.

2300 København S

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

62.170 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.140 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.801 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyshyggelig

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet lejlighed mellem byliv og strandlivLejlighedenLad boligjagten føre dig til attraktive Sundbyøster, hvor denne velindrettede lejlighed på 53 kvadratmeter tilbyder alt det nødvendige i en lys og indbydende indpakning. Samtidig bliver hverdagen både nem og bekvem med et ekstra strejf af eventyr, når Amager Strandpark og Fælleden kun er en kort cykeltur væk. Du bydes velkommen i entréen, der åbner sig naturligt mod boligens opholdsrum. Her er køkkenet integreret i indretningen og udstyret med både opvaskemaskine og vaskemaskine, så hverdagen bliver lidt lettere. Rummet giver god plads til både spisebord og sofaarrangement, og de store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald, som understreger den åbne og indbydende atmosfære. Inden opholdsrummet finder du en soveafdeling med plads til dobbeltseng samt et pænt og funktionelt badeværelse. EjendommenLejligheden ligger på tredje sal i en velholdt rødstensejendom fra 1969. Ejendommen fremstår med et klassisk og tidstypisk udtryk, hvor de store vinduespartier mod gaden bidrager til et flot lysindfald i boligerne, mens svalegangene mod gårdmiljøet giver ejendommen sit karakteristiske udseende. Her bliver du en del af en veldrevet bebyggelse med rolige omgivelser og grønne fællesarealer. OmrådetBeliggenheden giver dig det bedste fra flere verdener. Du bosætter dig midt i Amagerbrogades levende handelsliv, hvor caféer, bagerier, specialbutikker og daglige indkøb ligger side om side. Omtrent en kilometer væk finder du tilmed både Amager Centret og Amagerbro Metrostation, som hurtigt forbinder dig med resten af byen. Samtidig får du glæde af Amagers mange grønne og blå kvaliteter. På få minutters cykeltur når du Øresunds kyststrækning med strand, badebroer og hyggelige gåture langs vandet. I den modsatte retning venter Amager Fælleds åbne natur med stisystemer, løberuter og store grønne vidder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 1,1 km
Bus
Smyrnavej
Ca. 173 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 54 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 315 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 80 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe5-øren
Ca. 87 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 517 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 221 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S