Sixtusvej 22, 1.

120 etagemeter, skøn gårdhave og attraktiv beliggenhed i København S Velkommen til denne charmerende og velholdte ideelle anpart, der byder på hele 120 etagemeter fordelt på en lys stueetage, en skøn førstesal og en anvendelig kælder. Her får du en bolig, hvor klassisk charme fra 1912 går hånd i hånd med en funktionel indretning, masser af plads og en privat gårdhave – alt sammen på en attraktiv adresse i København S.Boligens hjerte er den lyse stueetage, hvor de hyggelige opholdsrum skaber en naturlig ramme om hverdagen. Her er plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens køkkenet er indrettet med gode arbejdsflader og en praktisk planløsning. Lyset strømmer ind gennem vinduerne og giver boligen en varm og indbydende atmosfære. Førstesalen tilfører boligen en helt særlig kvalitet. Her finder du en rolig og privat afdeling med gode indretningsmuligheder, som giver plads til både soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller walk-in – alt efter familiens behov. Etagen skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og de private værelser, hvilket gør boligen både funktionel og fleksibel i hverdagen. Kælderen bidrager med værdifulde ekstra kvadratmeter og rummer gode muligheder for opbevaring, vaskefaciliteter, hobbyrum eller værksted. De mange etagemeter giver en sjælden rummelighed, som gør boligen markant større, end de registrerede boligkvadratmeter umiddelbart antyder. Udendørs venter en skøn, privat gårdhave, hvor fliseterrassen danner de perfekte rammer om grillaftener, morgenkaffen eller afslapning i solen. Den ugenerede have bliver en naturlig forlængelse af boligen og giver følelsen af eget uderum midt i byen. Derudover får du et praktisk skur med god plads til cykler, haveredskaber og opbevaring. Beliggenheden er blandt områdets mest attraktive med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og grønne områder. Lergravsparken Metrostation ligger få minutter væk og giver hurtig forbindelse til Indre By, lufthavnen og resten af København, mens busforbindelser og daglige indkøbsmuligheder ligger lige i nærheden. Her får du det bedste fra begge verdener – fredelige omgivelser og byens mange muligheder lige ved hånden.