CHARMERENDE OG SMUK BOLIG PÅ CA. 180 ETAGEMETER MED EGEN FOR & BAGHAVE PÅ ATTRAKTIV ADRESSE, billede 1 af 8
1 / 8

Engelstedsgade 16, 1.

2100 København Ø

Fra Brikk

9.995.000 kr.

94.292 kr/m²

Ejerudgift 5.885 kr./md.

  • 106 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive Lyngbyvejskvarter står historiens vingesus skrevet i hver af de karakteristiske og sjælfulde rækkehuse, der i sin tid blev opført af Arbejderens Byggeforening og i dag er anerkendt som en væsentlig del af Københavns arkitektoniske sjæl. Her kan I tage del i historien, når I overtager nøglerne til en rummelig og aldeles charmerende bolig i 3 plan + halv kælder. Gråbrune mursten, mansardtag og stik over vinduerne byder velkommen indenfor til boligen, som starter via fælles forhave og trappe op til førstesalen hvor der er et dejligt lysindfald, der kun bliver bedre, jo længere I kommer op i højden. På førstesalen er stilen elegant med fletmønster på gulvene, stuklister langs væggene og nydelige rosetter i stuen og køkken-alrummet, der ligger i forbindelse med en hygge stue med brændeovn. Køkkenet er flot og unikt. Førstesalen har også et toilet. På andensalen er det de private gemakker, der optager pladsen, med to gode store værelser, som charmerer med malede plankegulve, klassiske vinduer og masser af skabsplads. Dertil kommer lejlighedens andet toilet og et stort badeværelse med separat brus med flot terrazzo gulv. Sidst men ikke mindst byder tagetagen på et stort, lyst soveværelse med ovenlysvinduer, fritlagte bjælker, plankegulve og god indbygget skabsplads samt hems. Ejendommen (og kvarteret i det hele taget) er klassificeret som bevaringsværdig af Københavns Kommune; charmen kommer altså til at være så godt som et garanti så længe, I ejer lejligheden. Til boligen tilhører egen gårdhave hvor der i dag er hyggelig terrasse der er overdækket. Derudover er der 2 disponible rum i kælderen. Det ene med vaskesøjle og plads til at tørre tøj. Lyngbyvejskvarteret med sine karakteristiske byggeforeningshuse ligger skønt på det Ydre Østerbro, let tilbagetrukket fra byens travleste gader, men trods alt kun en gåtur fra caféer, butikker, restauranter, bagerier, og ja, alt hvad der ellers gør bylivet så attraktivt i hovedstaden. En spadseretur langs Lyngbyvej og så rammer I metrostationen ved Vibenshus Runddel; herfra kommer I hurtigt rundt i hele resten af København. I området får I desuden kort gåafstand til alle hverdagens stop - skole, dagtilbud, indkøb, osv. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 540 m
Bus
Lyngbyvej
Ca. 73 m
Dagligvarer
Kiosk 99
Ca. 46 m
Skoledistrikt
Lundehusskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 131 m
Se 5 steder mere
Bager
Bisgaard
Ca. 307 m · 6 inden for 1 km
Café
Designcafeen
Ca. 51 m · 14 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 192 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 141 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
602 m
Motorvej
398 m
Jernbane
351 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.885 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø