130 etagemeter i Lyngbyvejkvarteret på en bedste adresser, billede 1 af 3
1 / 3

Borthigsgade 13, 2.

2100 København Ø

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

111.049 kr/m²

Ejerudgift 3.389 kr./md.

  • 81 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
5
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
261 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Kælder

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20269.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østerbro! Nærmere bestemt det attraktive Lyngbyvejskvarter, hvor de flotte byggeforeningshuse skaber en landsby-stemning som er svær at beskrive. Der er adresser i kvarteret der ligger så fredeligt at man tit glemmer at man befinder sig en lille gåtur fra fælledparken. Det her er en af de adresser! Indenfor venter Jer en bolig der er langt ud over det sædvanlige. Ejendommen byder på ca. 130 etagemeter fordelt på 2. og 3. sal og både indvendigt og udvendigt har ejendommen for nyligt gennemgået en større renovering så I i dag flytter ind i en bolig der er yderst indflytningsklar og hvor kun farven på væggen er det I skal bekymre Jer om. Her er lækre klassiske detaljer overalt såsom fritlagte bjælker, loft til kip klassiske plankegulve, stuk, loftrosetter, fyldningsdøre og meget mere. 2. salen byder på køkken/alrum og stue en suite, badeværelse, toilet samt 2 soveværelser. 3. salen byder på et stort og fantastisk charmerende disponibelt rum med loft til kip, som kan udnyttes på utal af måder. Bjælkerne her sidder så højt at selv de højeste af os går nemt under hvilket gør rummet yderst anvendeligt. Her er nem mulighed for at sætte væg op og dele rummet i 2 værelser eller blot have en stor gæsteafdeling og opholdsrum. Lysindfaldet i lejligheden er fantastisk fra morgen til sen aften og især på 3. sal med de mange nye Velux vinduer er det exceptionelt hvor meget lys der kommer ind dagen lang. Huset er opført i 1914 og har fået skiftet både tag og samt vinduer på 2. og 3. sal. Huset deles kun mellem denne lejlighed og familien der bor i lejligheden under. Til lejligheden hører fælles brugsret til havearealet i forhaven samt den hyggelige baghave og i kælderen finder man fælles vaskerum, tørrerum og en masse opbevaringsplads. En bolig der ikke skuffer til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 754 m
Bus
Hans Knudsens Plads
Ca. 121 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 189 m
Skoledistrikt
Lundehusskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 157 m
Se 5 steder mere
Bager
Sweet Valentine
Ca. 246 m · 5 inden for 1 km
Café
Designcafeen
Ca. 268 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 407 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 290 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
603 m
Motorvej
276 m
Jernbane
166 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø