← Tilbage
Lyngbyvejskvarteret - 122 etagemeter i et af de brede huse med altan, billede 1 af 3
1 / 3

H.P. Ørums Gade 5, 2.

2100 København Ø

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

97.153 kr/m²

Ejerudgift 4.561 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
230 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til H.P. Ørums Gade 5, 2., hvor I finder denne fantastiske bolig i 2 plan med hele 122 etagemeter i altLejligheden er beliggende i et af de charmerende byggeforeningshuse i Lyngbyvejskvarteret. Her er tale om et af brede huse med større grundplan end normalt. Huset deles med de to underboer i lejlighederne på 1. sal og stuen. Her kommer I til at bo i et af Østerbros hyggeligste kvarterer med masser af atmosfære og godt naboskab. De 122 etagemeter fordeler sig over 72 m2 bolig på 2. sal og 50 m2 disponibelt rum på 3. sal. Lejligheden er kendetegnet ved et særdeles godt lysindfald, god loftshøjde og store vinduespartier på begge sider af ejendommen. Lejligheden råder som nævnt over 2 etager og indenfor på 2. sal får I stort badeværelse med separat bruseniche, yderst rummeligt soveværelse med masser af skabsplads og her er der udgang til en af de sjældne altaner i kvarteret. Derudover stort køkken-alrum en suite med den store stue. På 3. sal venter et meget stort rum som nemt vil kunne opdeles i to hvis behovet er til det. Til lejligheden hører også brugsret til hyggelig baghave samt forhave mens vasketøjet kan klares i det fælles vaskerrum i kælderen. Kvarteret: Lyngbyvejskvarteret er en hyggelig oase af byggeforeningshuse med flotte vejtræer, ro, godt naboskab og legepladser rundt om hjørnet. Den velfungerende beboerforening arrangerer mange aktiviteter såsom fællesspisning, vejfester, loppemarkeder, fastelavn, halloween og juletræstænding. Derudover café og diverse forretninger i kvarteret samt diverse supermarkeder, lokalfiskehandler og fitnesscentre lige om hjørnet. Derudover gode trafikale tilkørselsforhold. Svanemøllebugten tilbyder en badestrand, og der er også nem adgang til S-tog ved Ryparken station og Metrostationen Vibenshus Runddel ved Fælledparken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 500 m
Bus
Lyngbyvej
Ca. 23 m
Dagligvarer
Kiosk 99
Ca. 49 m
Skoledistrikt
Lundehusskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 119 m
Se 5 steder mere
Bager
Bisgaard
Ca. 244 m · 5 inden for 1 km
Café
Designcafeen
Ca. 29 m · 14 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 218 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 79 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
598 m
Motorvej
420 m
Jernbane
386 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.197 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø