← Tilbage
Charmerende, flot og klassisk gulstensvilla i Dyssegårdskvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Højsgårds Alle 20

2900 Hellerup

Fra Home.dk

13.500.000 kr.

87.662 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.844 kr./md.

  • 154 m²
  • 615 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
615 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–13,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende, flot og klassisk gulstensvilla på en rigtig god beliggenhed i Dyssegårdskvarteret udbydes nu til salg - i alt 154 m² beboelse, 78 m² kælder samt en solrig privat have med gamle frugttræer, hyggelige kroge og masser af plads til både store og små. Villaen er opført i 1927 og fremstår med rødt mansardtag, gulstensfacader og sprossede vinduer – klassiske detaljer, der skaber et harmonisk og indbydende udtryk. Indenfor mødes I af en veldisponeret planløsning med god plads til familieliv og gæster. Her er bl.a. køkken-alrum, store opholdsstuer og hele fire soveværelser. Dertil kommer charmerende detaljer som stuk og loftsrosetter, der understreger boligens karakter. Indretning som følger* Entré med adgang til gæstetoilet* Pænt hvidt køkken i åben forbindelse til stor spisestue* Integreret udestue med udgang til terrasse og have* Rummelig opholdsstue* Gæsteværelse/kontor* Tre soveværelser samt stort badeværelse på 1. sal* I kælderen tre store disponible rum samt vaskerum Sælger har fået lavet nyere omfangsdræn. Beliggenheden i det eftertragtede Dyssegårdskvarter i Hellerup er helt ideel for børnefamilien. Her bor I tæt på B1903, S-togsstation og nogle af Gentofte Kommunes bedste skoler, herunder Rygaards Skole og Dyssegårdsskolen. Cykel til en landskamp i Parken på blot 15 minutter, eller nyd de mange caféer og specialbutikker i nærliggende Gentoftegade. Roligt kvarter med lavt støjniveau fra Lyngbyvejen. Husets placering giver jer det bedste af begge verdener – fra det pulserende liv i København K til strand og natur langs Strandvejen, alt sammen inden for kort cykelafstand. Ring eller skriv for privat fremvisning af huset. Velkommen til Højsgårds Alle 20.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 705 m
Bus
Birkehøj
Ca. 441 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 477 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Dyssegårdsparken
Ca. 396 m
Se 3 steder mere
Café
Tutten 1903
Ca. 576 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 574 m
Apotek
Ryparken Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
509 m
Motorvej
514 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.800.000 kr.
Banklån
2.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.392 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
60.179 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup