Charmerende villa i det attraktive Hvissinge, billede 1 af 3
1 / 3

Hvissingegade 3

2600 Glostrup

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

37.663 kr/m²

Ejerudgift 4.886 kr./md.

  • 199 m²
  • 1078 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1078 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

klassiskdetaljerigtroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hvissingegade 3 – en klassisk og stemningsfuld villa fra 1934, opført i gammel dansk byggestil med smukke detaljer og en helt særlig atmosfære. Her får du hele 199 m² bolig samt en anvendelig kælder på 91 m², beliggende på en stor grund på 1.078 m². Boligen byder i stueplan på en rummelig entré, som giver en indbydende velkomst og adgang til hjemmets opholdsrum. Her finder du to lyse stuer en suite, som giver god plads til både ophold og indretning efter behov. De store rum og det gode lysindfald skaber en behagelig og indbydende stemning med mange indretningsmuligheder. Videre åbner planløsningen op til en spisestue i direkte forbindelse med køkkenet – perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg. Derudover rummer stueplan to gode værelser samt et badeværelse. Fra entréen er der adgang til 1. salen, som fremstår som en oplagt separat afdeling – ideel til teenageren. Her finder du tre værelser, et moderne køkken fra 2021, badeværelse samt en hyggelig altan. Kælderen tilbyder mange disponible rum med gode anvendelsesmuligheder – hvad enten du har brug for opbevaring, hobbyrum eller værksted. Udendørs venter en skøn og velanlagt have med god plads til både afslapning og aktiviteter. Her er en stor flisebelagt terrasse, en overdækket terrasse samt både garage og skur. Som en ekstra detalje er der anlagt en lille golfbane – en sjov og anderledes tilføjelse til haven. Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Hvissinge, hvor du bor i rolige og familievenlige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Der er under 1 km til både skole og dagligvarebutikker, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. En bolig med sjæl, plads og mange muligheder – perfekt til familien, der ønsker både charme og funktionalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hvissingevej
Ca. 367 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 475 m
Skoledistrikt
Skovvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 130 m
Se 1 sted mere
Café
Bk-Avarta Café
Ca. 968 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
563 m
Motorvej
448 m
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.886 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Glostrup - Albertslund - Brøndby

43434141

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup