← Tilbage
Charmerende villa med sjæl, stemning og en vidunderlig have, billede 1 af 8
1 / 8

Hjortshøjvej 20

8250 Egå

Fra Nonbo & Eland

3.495.000 kr.

33.932 kr/m²

Ejerudgift 2.360 kr./md.

  • 103 m²
  • 2112 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2112 m²

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes huse, som først og fremmest skal opleves. Hjortshøjvej 20 er ét af dem. En charmerende og stemningsfuld villa, hvor husets historie stadig mærkes, og hvor sprossede vinduer, synlige bjælker og hyggelige rum skaber en helt særlig atmosfære. Ejendommen har rødder tilbage til 1912, og allerede ved ankomsten fornemmer man den klassiske charme, hvor det gamle bindingsværk udgør en markant del af husets udseende og historie. Det røde murværk og de fine vinduespartier giver huset karakter, mens den grønne have danner en smuk og ugeneret ramme om boligen. Indenfor mødes I af et hjem med varme og personlighed. De lyse opholdsrum ligger i naturlig forbindelse med hinanden og indbyder til både rolige hverdage og hyggelige aftener i godt selskab. Her strømmer dagslyset ind gennem vinduerne, mens trægulvene og husets fine detaljer bidrager til den behagelige stemning. Stuen og spisestuen udgør boligens naturlige samlingspunkt. Der er plads til både den store spisebordsløsning og en hyggelig sofaafdeling, og rummenes åbne forbindelse giver en skøn fornemmelse af luft og sammenhæng. Det er let at forestille sig lange middage med venner omkring bordet, mens dørene står åbne mod haven på lune sommerdage. Køkkenet fremstår stilrent og indbydende med rolige farvetoner, god skabsplads og fine arbejdsforhold. Et køkken, der både fungerer i hverdagen og samtidig passer naturligt ind i husets charmerende udtryk. På førstesalen skaber de synlige bjælker og loftets linjer en helt særlig atmosfære, og etagen rummer flere gode værelser med hver deres personlighed. Her kan indrettes soveværelse, børneværelser eller måske et inspirerende hjemmekontor – alt efter familiens ønsker og behov. Og så er der haven. En stor, grøn oase, hvor livet kan leves under åben himmel. Her er plads til bare fødder i græsset, leg, køkkenhave og lange sommerdage, mens terrassen indbyder til morgenkaffe i solen og middage, der fortsætter til langt ud på aftenen. Haven føles privat og fredelig og er en sjælden luksus for jer, der drømmer om masser af plads omkring jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skæring Havvej/Grenåvej
Ca. 188 m
Dagligvarer
Skæring Nærkøb
Ca. 286 m
Skoledistrikt
Virupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 559 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 679 m
Café
Espresso House
Ca. 329 m
Fitness
Yogastudiet
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.360 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.330 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.168 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nonbo & Eland

28906000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå