Lettebækvej 23

Drømmer du om et charmerende hus med historie, personlighed og mulighed for at sætte dit eget præg? Så byder denne hyggelige villa på Lettebækvej 23 i Bellinge på en sjælden kombination af charme, funktionalitet og udviklingspotentiale. Boligen har rødder tilbage til 1912 og emmer af den særlige stemning, som kun ældre huse kan tilbyde. Gennem årene er huset løbende blevet forskønnet og opdateret, så det i dag fremstår indbydende og funktionelt, samtidig med at der fortsat er plads til de projekter og idéer, som kan gøre boligen helt til din egen. Fra indkørslen bydes du velkommen i en mindre entré, hvorfra der er adgang til et moderne badeværelse. Husets hjerte findes i de sammenlagte stuer, hvor spise- og opholdsstue smelter naturligt sammen og skaber et lyst og hyggeligt opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster. I direkte forbindelse med stuerne ligger et pænt spisekøkken, mens et nydeligt og praktisk bryggers fungerer som et naturligt bindeled mellem hus og have. Herfra er der udgang til både indkørsel og den skønne baghave. I stueplan finder du desuden et godt og regulært værelse, mens førstesalen rummer yderligere et værelse samt et disponibelt rum. Førstesalen fremstår flot opdateret og i boliglignende kvalitet, men det skal bemærkes, at kun 12 m² af etagens samlede 37 m² er godkendt til beboelse jf. BBR. Udendørs venter en dejlig og åben have på den 690 m² store grund. Her er rig mulighed for at nyde solen, dyrke haven eller skabe de uderum, man drømmer om. Grunden tilbyder samtidig et spændende udviklingspotentiale for køberen, der på sigt ønsker at udvide eller ombygge boligen og skabe flere kvadratmeter til familien. Fra baghaven grænser ejendommen op mod Hækkehusvej, hvilket giver en ekstra adgangsmulighed til grunden. På matriklen findes desuden carport, udhusplads og overdækning, som giver gode rammer til opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Beliggenheden i Bellinge er blandt områdets store kvaliteter. Her bor du tæt på naturskønne omgivelser ved Odense Å og Ådalen, samtidig med at daginstitutioner, skoler, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder findes inden for kort afstand. Området er kendt for sit stærke lokalmiljø og sin attraktive kombination af bynær beliggenhed og grønne omgivelser. Alt i alt er der tale om et sødt og velholdt hus, hvor meget allerede er gjort, men hvor mulighederne fortsat står åbne for den næste ejer. Uanset om drømmen er mindre forbedringer, større ombygninger eller måske en fremtidig tilbygning, er rammerne til stede. Her får du et hjem med sjæl, charme og potentiale – og muligheden for at skabe præcis den bolig, du drømmer om.