Charmerende villa med god plads og attraktiv beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Ulriksholmvej 19

5230 Odense M

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

28.536 kr/m²

Ejerudgift 3.261 kr./md.

  • 140 m²
  • 540 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
540 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ulriksholmvej 19 – en klassisk og rummelig villa med masser af muligheder for dig, der drømmer om et hjem med plads til både familieliv, gæster, hjemmekontor og hobbyer. Her får du en attraktiv beliggenhed i Odense M kombineret med en bolig, der byder på hele 140 m² bolig. Villaen er opført i 1953 og ombygget i 1975. Den har en god og gedigen karakter, som giver et solidt udgangspunkt for at skabe et moderne hjem med personlighed. Boligen byder indenfor på følgende: Entré med god garderobeplads. Ældre velholdt køkken. Dejlig rummelig stue, hvor der er plads til både spisebordet og sofagruppen. Stuen ligger i åben forbindelse til den ekstra tv-stue. Fra begge stuer har man direkte udgang til den skønne og hyggelig vestvendt terrasse samt videre adgang til den dejlige lukket have. Velholdt badeværelse. Stort værelse med indbygget skab, som tidligere har været 2 værelser. Så det vil være nemt at dele det op igen. på øverste niveau finder vi et toilet, værelse samt forældresoveværelset med udgang til altan, hvor aftensolen også kan nydes. Kælderen byder på teknikrum, badeværelse samt stort vaskerum. Til ejendommen hører desuden en garage på 35 m², som giver plads til bil, cykler, værksted eller opbevaring. Beliggenheden i Odense M er endnu et stort plus. Her bor du i et veletableret boligområde med kort afstand til Odenses mange tilbud, indkøb, uddannelsesinstitutioner og byliv, mens området omkring villaen giver en behagelig ramme om hverdagen. Ulriksholmvej 19 er med andre ord en bolig med plads, potentiale og en attraktiv placering. Et oplagt valg for køberen, der ønsker en rummelig villa i Odense M og samtidig gerne vil have muligheden for at sætte sit eget præg på hjemmet. En ejendom med gode rammer for mange års familieliv – og med et spændende potentiale for den, der kan se mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 322 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 411 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hinderuplundparken
Ca. 350 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 423 m · 3 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 800 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 921 m
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 674 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.261 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M