Charmerende villa med skøn sydvendt have på attraktiv og rolig beliggenhed i Højbjerg, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Holmevej 27

8270 Højbjerg

Fra Home.dk

6.498.000 kr.

48.133 kr/m²

Ejerudgift 3.929 kr./md.

  • 135 m²
  • 612 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
612 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gammel Holmevej 27 – en lys og velholdt villa på 135 m², hvor en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd med en skøn bolig og dejlige udearealer. Huset byder på tre gode værelser og en indretning, der skaber en hyggelig og funktionel ramme om hverdagen. Her får I et hjem med masser af naturligt lys og plads til både familieliv og afslapning. Som en ekstra bonus får I en rigtig god og anvendelig kælder med et stort badeværelse, praktisk bryggers samt et rummeligt aktivitetsrum, der kan indrettes efter behov – eksempelvis som teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller træningsrum. Udendørs venter en dejlig sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven rummer hele to træterrasser, så der altid er mulighed for at finde den perfekte plads til morgenkaffen, grillmiddagen eller de lange sommeraftener med familie og venner. Beliggenheden er svær at overgå. Her bor I på en stille villavej med kort afstand til Holme Skole, indkøbsmuligheder, skov, strand og vand samt Aarhus C. Med andre ord får I både roen fra et veletableret villakvarter og den nemme adgang til alt det, der gør hverdagen let og fritiden endnu bedre. Gammel Holmevej 27 er det oplagte valg for jer, der drømmer om en velindrettet bolig med skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed i et af Højbjergs mest eftertragtede områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Viby J
Ca. 1,1 km
Bus
Holme Møllevej
Ca. 67 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 312 m
Skoledistrikt
Holme Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 422 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 382 m
Café
Café Fredensvang
Ca. 966 m
Fitness
Loop
Ca. 1,5 km
Apotek
Marselisborg Apotek
Ca. 423 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 324.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.198.400 kr.
Banklån
974.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.601 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Højbjerg

86277170

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8270 Højbjerg