St. Blichers Vej 60

Velkommen til attraktive 'Høje Åbyhøj', hvor I hører til Gammelgaardsskolens distrikt– og velkommen til St. Blichers Vej 60. Her får I en charmerende og løbende moderniseret villa fra 1936 med hele tre plan, hvor klassiske detaljer går hånd i hånd med moderne komfort. Boligen fremstår indbydende med et fantastisk lysindfald, en veldisponeret planløsning og en stor, ugeneret grund på 1.182 m² – perfekt til både børnefamilien og dem, der ønsker god plads omkring sig. Allerede ved ankomsten fornemmes ejendommens særlige atmosfære. Her bydes I velkommen af en flot og velholdt villa med hyggelige udearealer, stor have og gode muligheder for både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen. Haven er privat og grøn med masser af plads til familiens udfoldelser. Indenfor mødes I af en bolig med sjæl og varme. Stueplan rummer skønne, lyse opholdsrum med herskabelig stemning, flotte gulve og et dejligt kig til haven. De store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald dagen igennem og skaber en indbydende ramme om hverdagen. Køkkenet er moderniseret i 2022 og fremstår stilrent og funktionelt med gode arbejdsforhold samt fin opbevaringsplads. Derudover findes et flot badeværelse, som er renoveret i 2026, samt værelser med flere anvendelsesmuligheder, herunder også en hems. Tilbygningen og kælderen giver boligen ekstra fleksibilitet med gode indretningsmuligheder – oplagt til børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling alt efter behov. Kælderen fremstår særdeles anvendelig med god loftshøjde og en funktionel indretning. Her er flere disponible rum, vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsmuligheder, som gør hverdagen både praktisk og nem. Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet nyt tag i 2012, nyere vinduer flere steder samt opdateringer af både køkken og bad. Opvarmningen sker via fjernvarme, og brændeovnen bidrager med ekstra hygge og stemning i vintermånederne. Beliggenheden er særdeles attraktiv i et roligt og familievenligt område i Hasle/Åbyhøj med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til Aarhus C, hvilket gør det let at kombinere villalivets ro med byens mange muligheder. Området er kendt for sit gode naboskab, grønne omgivelser og trygge rammer. Her er tale om en indflytningsklar og stemningsfuld villa med masser af charme, plads og muligheder – ideel til familien, der ønsker en attraktiv beliggenhed tæt på Aarhus samt en bolig, hvor både hus og have danner en skøn ramme om hverdagen.