214 m2: Charmerende villa med skøn have og attraktiv beliggenhed i 'Høje Åbyhøj', billede 1 af 3
1 / 3

Klokkervej 17

8210 Aarhus V

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

45.948 kr/m²

Vurderet 24% over markedet
  • 174 m²
  • 820 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
820 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,8 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home byder velkommen på Klokkervej 17. En sublim beliggenheden i Gammelgaardsskolens distrikt, lige hvor postnummeret skifter fra Åbyhøj til Aarhus V, også lokalt betegnes som 'Høje Åbyhøj'. Her får I hele 214 særdeles anvendelige etagemeter i spændende forskudte plan. home inviterer indenfor i denne hyggelige og velindrettede villa på Klokkervej i Hasle – en skøn beliggenhed i Aarhus V med kort afstand til både skole, indkøb, grønne områder og Aarhus C. Her får I en bolig med masser af charme, gode opholdsrum og en dejlig, opvokset have, der indbyder til udeliv og afslapning. Boligen byder indenfor på en god og funktionel planløsning, hvor entréen leder videre til husets centrale opholdsarealer. Her finder I en rummelig stue med gode møbleringsmuligheder og et fint lysindfald fra de store vinduespartier. I naturlig forbindelse hermed ligger spisestuen, hvor der er god plads til både hverdagens måltider og gæster. Køkkenet er placeret i tæt forbindelse med boligens opholdsrum og giver en praktisk opdeling mellem madlavning og samvær. Fra opholdsrummene er der en dejlig kontakt til haven, og særligt det lyse alrum giver et ekstra rum, som kan bruges på tværs af årstiderne. Boligen rummer desuden flere gode værelser, som giver mulighed for at indrette sig med både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Hertil kommer badeværelser samt en velholdt, ombygget og isoleret kælder, der byder på gode disponible rum. I værelsesfløjen er et skønt og praktisk alrum, der kan bruges til mange forskellige formål. Udenfor venter en stor og hyggelig have med græsplæne, frodige bede, træer og frugttræer. Her er flere gode terrassemiljøer, herunder en stor flisebelagt terrasse tæt på huset samt en ekstra terrasse med pergola, hvor der vokser vindruer. Haven er både privat og indbydende og giver rig mulighed for at nyde solen, spise ude og samle familie og venner. På ejendommen er der desuden gode muligheder for opbevaring og praktiske gøremål, så både bolig og have kan fungere godt i hverdagen. Alt i alt en rigtig hyggelig villa på en attraktiv adresse i Hasle, hvor I får en god kombination af charmerende bolig, anvendelig indretning og en dejlig, grøn have – samtidig med at Aarhus' mange muligheder er inden for kort rækkevidde. home byder varmt velkommen på Klokkervej 17!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jønhøjparken
Ca. 120 m
Dagligvarer
Hasle City Detail & Engros
Ca. 569 m
Skoledistrikt
Gammelgaardsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Jønhøjparken
Ca. 131 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 694 m · 2 inden for 1 km
Café
Kathe Lagoni
Ca. 415 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Fit&Sund
Ca. 1,2 km
Apotek
Åbyhøj Apotek
Ca. 623 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.819 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8210 Aarhus V