Rummelig villa med stor anvendelig kælder og skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Stejlagervej 6

8210 Aarhus V

Fra Home.dk

4.998.000 kr.

38.446 kr/m²

Ejerudgift 3.478 kr./md.

  • 130 m²
  • 817 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
817 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. sep. 20265.248.000 kr.
  • Nuværende pris4.998.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home åbner nu døren op til Stejlagervej 6 i det attraktive og familievenlige villakvarter Hasle! Her får I en klassisk villa med hele 190 etagemeter fordelt på 130 m² bolig, 60 m² kælder samt 18 m² garage. Boligen er beliggende på en 817 m² stor grund med en dejlig, ugeneret have og en skøn terrasse, hvor sommerens mange timer kan nydes i rolige omgivelser. Ejendommen er opført i 1950 og fremstår med en klassisk indretning, der giver den næste ejer mulighed for at modernisere og skabe et hjem efter egne ønsker og behov. Her får I en bolig med en god planløsning, masser af anvendelige kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed tæt på Aarhus C.I bydes velkommen i entréen, som fordeler jer til boligens opholdsrum. Køkkenet er placeret centralt i huset med forbindelse til den separate spisestue, hvor familien kan samles omkring spisebordet. Fra spisestuen er der direkte adgang til den hyggelige udestue, som skaber en naturlig overgang mellem boligen og haven. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og god plads til sofaarrangement og hverdagens samvær. Stueplanet rummer desuden et værelse samt et badeværelse, hvilket giver en fleksibel indretning med mulighed for soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. På førstesalen finder I tre gode værelser, som giver familien en velfungerende værelsesafdeling. Etagen er indrettet med en repos, der binder værelserne naturligt sammen. Kælderen er høj og særdeles anvendelig med badeværelse samt flere disponible rum, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter, værksted eller andre pladskrævende interesser. De mange ekstra kvadratmeter er en stor fordel i hverdagen og giver boligen stor fleksibilitet. Til ejendommen hører desuden en garage med plads til bil, cykler og opbevaring samt en skøn have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Terrassen danner de perfekte rammer om grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden er blandt områdets helt store kvaliteter. Stejlagervej ligger i et roligt og veletableret villakvarter i Hasle med kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb, offentlig transport og det overordnede vejnet. Samtidig er Aarhus Midtby kun en kort cykel- eller biltur væk, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Højkolvej/Viborgvej
Ca. 81 m
Dagligvarer
Unishop
Ca. 264 m
Skoledistrikt
Hasle Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Præstevangen
Ca. 175 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,2 km
Café
Kallos Nabo
Ca. 287 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Fit&Sund
Ca. 1,3 km
Apotek
Hasle Apotek
Ca. 396 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 249.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.998.400 kr.
Banklån
749.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.745 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.224 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8210 Aarhus V