Indflytningsklart rækkehus med skøn terrasse og attraktiv beliggenhed i Hasle, billede 1 af 3
1 / 3

Munkemosevej 8

8210 Aarhus V

Fra Home.dk

2.949.000 kr.

27.561 kr/m²

Ejerudgift 2.165 kr./md.

  • 107 m²
  • 510 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
510 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og hyggelig vej i attraktive Hasle udbydes nu dette velholdte rækkehus fra 1995 med en god og funktionel planløsning fordelt på 107 veldisponerede boligkvadratmeter. Her får man en indflytningsklar bolig med plads til både familien, parret eller førstegangskøberen, som ønsker en tryg beliggenhed tæt på Aarhus C, grønne områder og hverdagens fornødenheder. Boligen byder i stueplan velkommen via entré med adgang til bryggers og badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken i forbindelse med opholdsstuen, som giver god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement og skaber en hjemlig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven, hvilket giver en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv. På førstesalen finder man yderligere to gode værelser samt repos med mulighed for kontorplads eller ekstra opbevaring. Herudover er der et rummeligt badeværelse med badekar. Udendørs får man en dejlig, overskuelig grund med hyggelige opholdsarealer og plads til både afslapning og leg. Til ejendommen hører desuden carport og gode parkeringsforhold. Området er særdeles attraktivt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig er man tæt på grønne områder og har nem adgang til både motorvejsnettet og Aarhus C, som kan nås på kort tid. Hasle er et populært område for både børnefamilier, unge par og dem, der ønsker en rolig hverdag tæt på byen.home byder velkommen til en spændende boligoplevelse

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sommervej/Viborgvej
Ca. 228 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 675 m
Skoledistrikt
Kløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hasle Bakker
Ca. 799 m
Se 4 steder mere
Bager
Istanbul Bageri
Ca. 1,4 km
Café
Saakin Sambuusa ApS
Ca. 743 m
Fitness
FitnessX
Ca. 1,3 km
Apotek
Hasle Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 147.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.359.200 kr.
Banklån
442.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.484 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.816 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8210 Aarhus V