Solhøjvej 36, Hasle 8210 Aarhus V, billede 1 af 1

Solhøjvej 36

8210 Aarhus V

Fra Danbolig

5.798.000 kr.

39.176 kr/m²

Ejerudgift 3.746 kr./md.

  • 148 m²
  • 927 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
927 m²

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20265.998.000 kr.
  • Nuværende pris5.798.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På én af Gl. Høje Hasles mest attraktive adresser præsenteres nu denne skønne 1-plansvilla. Villaen fremstår løbende moderniseret med blandt andet udskiftet tag, vinduer, stilrent køkken fra IKEA med låger fra Designa, samt opdateret badeværelse, hvilket skaber en bolig, der er lige til at flytte ind i. Her får I hele 148 veludnyttede boligkvadratmeter i ét plan med en planløsning, der fungerer særdeles godt til børnefamilien. INDRETNING Boligens hjerte er den store og lyse stue, hvor familien naturligt samles i hverdagen. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens de store vinduespartier skaber et skønt lysindfald og en flot forbindelse til haven og terrassen. Køkkenet ligger godt placeret i boligen og fremstår moderne og funktionelt med gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Planløsningen er særligt attraktiv, da boligen kan indrettes med separat voksenafdeling og børneafdeling. Udendørs venter en stor og dejlig have med gode solforhold, hyggelige opholdsmiljøer og masser af plads til både leg og afslapning på terrassen. Desuden et godt værksted, der er isoleret, med varmepumpe og port. OMRÅDET Boligen er beliggende i hjertet af Gl. Høje Hasle – et roligt og meget eftertragtet område med kort afstand til alt det, familien har brug for i hverdagen. Her er man tæt på både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, ligesom området byder på grønne omgivelser, stisystemer og gode muligheder for fritidsaktiviteter. Inden for kort afstand finder man blandt andet Hasle Skole samt børnehusene Bakken, Tusindben og Frydenlund. Samtidig er der nem adgang til Aarhus C, hvilket gør beliggenheden ideel for familien, der ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på byens muligheder. danbolig byder varmt velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herredsvej/Hasle Ringvej
Ca. 424 m
Dagligvarer
Unishop
Ca. 594 m
Skoledistrikt
Hasle Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Frydenlund Park
Ca. 362 m
Se 3 steder mere
Café
Kallos Nabo
Ca. 560 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Styrk
Ca. 1,2 km
Apotek
Hasle Apotek
Ca. 594 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 289.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.638.400 kr.
Banklån
869.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.653 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Åbyhøj-Brabrand-Aarhus V

86156811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8210 Aarhus V