Hasselvangen 48 8355 Solbjerg, billede 1 af 1

Hasselvangen 48

8355 Solbjerg

Fra Danbolig

5.095.000 kr.

29.795 kr/m²

Ejerudgift 3.181 kr./md.

  • 171 m²
  • 864 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
210 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
864 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hasselvangen 48 – en lys, rummelig og indflytningsklar villa på 171 m², perfekt beliggende i et af Solbjergs mest eftertragtede og børnevenlige kvarter. Her får du en nem og tryg hverdag, hvor sikre stisystemer fører til skole, daginstitutioner, idræts- og svømmehal samt indkøbsmuligheder. Samtidig er der kun få minutter til Solbjerg Sø og skønne naturområder, ligesom nem adgang til motorvejen gør pendlingen til Aarhus og omegn til en leg. Indenfor bydes du velkommen i en gennemtænkt planløsning. Det fantastiske køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt med åben forbindelse til den hyggelige stue og udgang til en solrig sydvendt terrasse. Boligen rummer 4 værelser, to lækre badeværelser og et praktisk bryggers med direkte indgang fra den integrerede dobbelte garage. Forældrene forkæles med en privat afdeling bestående af soveværelse, eget luksuriøse walk-in-closet og direkte adgang til badeværelse. Udenfor venter en dejlig grund på 864 m², hvor den tætte hæk skaper ugenerede rammer. De sydvendte terrasser fanger solen dagen lang, og som prikken over i'et får du et imponerende skur på hele 67 m² med fantastiske muligheder for værksted eller opbevaring. Huset er desuden udstyret med et effektivt solcelleanlæg og et BWT-blødgøringsanlæg, der skåner mod kalk. Kort sagt: En harmonisk familievilla!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Egevangen
Ca. 455 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Solbjerg
Ca. 878 m
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 901 m
Se 2 steder mere
Café
Sports Cafeen Solbjerg Skoles Idrætshal
Ca. 858 m
Apotek
Solbjerg Apotek
Ca. 860 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.181 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.310 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg