Højlundsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg, billede 1 af 1

Højlundsparken 24

8355 Solbjerg

Fra Danbolig

3.395.000 kr.

22.633 kr/m²

Ejerudgift 2.153 kr./md.

  • 150 m²
  • 1089 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1089 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højlundsparken 24 i Solbjerg venter en indbydende og renoveret villa, der er lige til at flytte ind i. Boligen fremstår lys og moderne med gennemtænkte løsninger, der skaber de perfekte rammer om familielivet. Hjemmets naturlige hjerte er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her sikrer de store vinduespartier et dejligt lysindfald og et fint kig til haven, mens rummet indbyder til både madlavning og hyggelige stunder. Værelsesafdelingen er samlet i ét afsnit, hvilket skaber en god opdeling mellem privatliv og de sociale opholdsrum. Her finder I også et stilrent badeværelse, mens et praktisk gæstetoilet er placeret ved entréen. Hverdagens logistik glider let takket være det funktionelle bryggers, der har egen indgang og direkte adgang til køkkenet. Udendørs omkranses huset af en hyggelig have med plæne og højbede, og fra stuen er der udgang til en solrig, sydvestvendt terrasse. Sælger har desuden netop renoveret den store garage, som nu rummer et isoleret værksted til hobbyprojekter. Beliggenheden i det eftertragtede Fastrup-kvarter er ideel for børnefamilien med trygge stisystemer og kort afstand til skole, indkøb og Solbjerg Sø. Med nem adgang til motorvejsnettet og gode busforbindelser er I hurtigt i Aarhus eller Skanderborg, mens det lokale naboskab sikrer en tryg og venlig hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Solbjerg - Møllegårdsparken/Fastrupvej
Ca. 82 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 855 m
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 2 steder mere
Café
Sports Cafeen Solbjerg Skoles Idrætshal
Ca. 946 m
Apotek
Solbjerg Apoteksudsalg
Ca. 697 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.637 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg