Holme Parkvej 198

Grønne omgivelser og trygge stisystemer På Holme Parkvej 198 får du en familievenlig beliggenhed i det attraktive Holme, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Området byder på mange grønne arealer og gode muligheder for gå- og løbeture, mens de sammenhængende stisystemer gør det muligt at komme hurtigt og trygt til både skole og indkøb uden at krydse de større trafikerede veje. Holme Skole hører til nærområdet, og der er samtidig kort afstand til daginstitutioner, fritidstilbud og dagligvarebutikker. Beliggenheden giver desuden nem adgang til Ringvejen og videre mod Aarhus C og motorvejsnettet. Rummelig etplansvilla med en velfungerende indretning Villaen er opført i 1986 og gennemgik en større modernisering i 2008. Boligen rummer 181 m² i ét plan og har en planløsning, der fungerer godt til både familien og det modne par, som ønsker god plads uden trapper. Huset fremstår lyst og velholdt med en behagelig sammenhæng mellem opholdsrum og de private afdelinger. Du bydes velkommen i en entré, der fører videre til boligens centrale opholdsmiljø. Her får du to gode stuer, som giver mulighed for at indrette særskilte zoner til både spisebord, sofaarrangement og eksempelvis læsehjørne eller kontorplads. De store vinduespartier og terrassedørene sikrer et godt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads samt en spiseplads ved vinduet, så de daglige måltider kan klares i praktiske rammer. Det kan evt. åbnes op til den ene stue. Boligen rummer fire værelser, hvilket giver fleksibilitet til børneværelser, soveværelse, hjemmekontor og gæsteværelse. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og god opbevaringsplads. Flere disponible rum og integrerede opbevaringsmuligheder gør det nemt at finde plads til hobbyudstyr, værktøj, sæsonbetonede ting og familiens øvrige ejendele. Det er en klar fordel i en bolig, hvor kvadratmeterne kan bruges aktivt, uden at opholdsrummene skal optages af skabe og opbevaring. Huset er udført med fast undertag. Det giver en solid tagkonstruktion. Energimærke B understreger desuden, at der er tale om en bolig med et fornuftigt energiniveau. Sydvestvendt have, gode terrasser og carport Udenfor venter en 720 m² stor grund med en dejlig sydvestvendt have. Her er gode solforhold gennem eftermiddagen og aftenen, og fordi haven ligger lavere end vejen, er der samtidig en behagelig læ og en god følelse af privatliv. Haven er overskueligt anlagt med græsplæne, hække og etableret beplantning, så der både er plads til leg, afslapning og hyggelige ophold. Langs huset findes flere terrassemiljøer, hvor du kan indrette forskellige siddepladser efter sol og vind. Den overdækkede del ved huset forlænger udesæsonen og giver mulighed for at sidde ude, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. Til ejendommen hører desuden en carport på 34 m² samt et udhus på 13 m², som supplerer boligens mange opbevaringsmuligheder og giver god plads til cykler, haveredskaber og hobbyprojekter. Alt i alt får du her en rummelig og velindrettet etplansvilla med en god beliggenhed, mange anvendelige rum og et uderum, der er skabt til både familieliv og afslapning.