Teglgårdsvej 11

Ønsker I at bo centralt med et godt naboskab, nær alle dagligdagens nødvendigheder og kun 4 km ind til Aarhus C, - så er denne 1-plans villa nærliggende som jeres nye hjem. Villaen er oprindeligt fra 1963, men har i 2018 gennemgået en større renovering, og fremstår i dag indflytningsklar. Ejendommen ligger på en 832 m2 stor grund, og med husets gode placering på grunden, er man sikret sol i den fine omkransende have, der foruden gamle opvoksede træer, buske og smukke rosenbede, byder på et professionelt opsat lydhegn, der giver privatliv på terrassen og plænen. Her kan familien nyde de mange solskinstimer, mens børnene leger trygt i haven. Her kan I glæde jer til en velindrettet villa i fin størrelse, hvor der er plads til familien eller til parret, der ønsker sig et funktionelt hjem i ét plan. Bryggerset fungerer som hverdagsentré, og praktikken er i orden med husets fordelingsgang, der giver adgang til de tre værelser - ét soveværelse og to mulige børneværelser. Værelserne er lyse som følge af de store vinduer, og har fast skabsplads i form af skabsvæg i soveværelset og skabe i værelserne. Husets badeværelse har separat bruseniche, og er praktisk beliggende overfor værelserne, hvilket sikrer funktionalitet i hverdagen. Køkkenalrummet er forsynet med et HTH-køkken med Siemens hårde hvidevarer, Quooker og gode arbejdsflader. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø. Her er der rigelig spiseplads til familien i hverdagen, og i det hele taget et flot og behageligt rum at opholde sig i. Den store stue er forsynet med stort glasparti og udgang til sydvestvendte terrasse, og her er der et flot lysindfald og en fantastisk pladsfornemmelse - et ualmindeligt dejligt rum. Et mindre værelse, forsynet med egen udgang, ligger i forbindelse med stuen, og synes velegnet som kontor eller gæsteværelse. På nær værelserne er hele huset forsynet med gulvvarme, og alle vinduer er udskiftet til lavenergi i 2018/19 (vinduesparti i stue 2005), hvilket har resulteret i et flot energimærke med karakteren C. Huset er suppleret med god parkering foran, i form af både udendørs plads og en garage, der desuden lukker haven fint af mod vænget. I det hele taget er de udendørs arealer af en god beskaffenhed - præsentabelt som haveanlæg og samtidig legevenligt plant. I området har man alle nødvendige institutioner, indkøb og andre hverdagsfaciliteter, ligesom de rekreative områder ikke er længere væk, end at dette kan klares til fods eller på cykel. Et dejligt hus til den nystartede børnefamilie eller seniorer, der sætter pris på ét plan og et minimalt behov for istandsættelse ved indflytning. Med en beliggenhed tæt på Aarhus midtby og rolige omgivelser er Holme et attraktivt område, særligt for børnefamilier. Holme byder på mange muligheder for dagligvareindkøb, børnepasning og skole - og alt i kort afstand fra, hvor I bor. Dette gør Holme til et fantastisk område for såvel unge som ældre, der ønsker en nem dagligdag og samtidig sætter pris på trygge omgivelser for deres børn eller børnebørn og dem selv. Desuden er der fra Holme ikke langt til mange muligheder for idrætsudøvelse ved Lyseng og andre udendørs aktiviteter både i Marselisborgskoven og ved Moesgaard Strand. Aarhus midtby er kun minutter væk, enten i bil eller ved hjælp af den velfungerende og hyppige offentlige transport som Holme er beriget med, hvor det nærmeste busstoppested ligger for enden af vejen, kun 100 meter væk. Holme har mange praktiske fordele og giver mange muligheder for en underholdende fritid.