← Tilbage
Hasselager Stationsvej 4 8361 Hasselager, billede 1 af 1

Hasselager Stationsvej 4

8361 Hasselager

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

22.519 kr/m²

Ejerudgift 2.097 kr./md.

  • 133 m²
  • 612 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
612 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en hyggelig og yderst charmerende villa centralt i Hasselager, hvor du får en indflytningsklar bolig med en veldisponeret planløsning og en skøn atmosfære – alt sammen i kort afstand til Aarhus C. Boligen byder dig velkommen i en rummelig entré, som leder videre ind i hjemmets naturlige samlingspunkt – den store opholdsstue med et dejligt lysindfald og en hyggelig brændeovn, der skaber varme og stemning året rundt. Herfra er der åben forbindelse til et indbydende køkken-alrum med god spiseplads. Køkkenet er af nyere dato og fremstår stilrent med flotte materialer, som harmonerer perfekt med husets oprindelige charme. I stueplan finder du desuden et flot badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder. På førstesalen fortsætter den hyggelige stemning med synlige hanebånd og en skøn atmosfære. Her får du tre gode værelser samt et anvendeligt repos – ideelt til både børnefamilien, hjemmekontor eller gæster. Udendørs venter en virkelig dejlig have, som er både overskuelig, privat og nem at holde. Her er der rig mulighed for at nyde solen og skabe hyggelige uderum til afslapning og samvær. Ejendommen byder også på egen carport foran huset samt et praktisk skur bagtil til opbevaring. Beliggenheden er i top med kort afstand til indkøb, offentlig transport, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv – alt det, der får hverdagen til at glide nemt. danbolig byder velkommen indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Koltvej
Ca. 104 m
Dagligvarer
REMA 1000 Hasselager
Ca. 149 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 704 m
Se 2 steder mere
Café
Cafe Road House
Ca. 140 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness X
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

86110044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager