VILLA MED TAGTERRASSE TI KILOMETER FRA AARHUS C I BØRNEVENLIGT OMRÅDE, billede 1 af 8
1 / 8

Buggesgårdvej 6

8361 Hasselager

Fra Brikk

2.995.000 kr.

23.583 kr/m²

Ejerudgift 1.951 kr./md.

  • 127 m²
  • 399 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1964
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
399 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en villa, der tilgodeser hele familien, når det kommer til plads og udearealer, og ønsker Isamtidig at bo tæt på byen? I så fald har vi boligen til jer, da denne moderniserede villa i Hasselager-Kolt byder på alt dette og mere til! Vi inviterer ind til 127 kvm: Stueplan folder sig ud med et strømlinet køkken, der er udformet med integrerede hvidevarer og en stor køkkenø, der giver jer ekstra opbevaringsplads til køkkengrej og service. I kan finde plads til langbord i alrummet, hvor en brændeovn bibeholder den helt rette stemning, samtidig med at der er delvist åbent ind til den store dagligstue. De praktiske behov er også på plads med både bryggers, entré, disponibelt rum samt badeværelse, der udfolder sig med rainshower. Vender vi tilbage til køkken-alrummet, leder en smart og pladsbesparende trappe op til førstesalen, hvor I finder fire rummelige værelser, repos og gæstetoilet. Det kan godt være, at opførelsesåret lyder 1877, men boligen er moderniseret i top fra A til Z. Stilen er strømlinet og enkel, så her kan I flytte ind med det samme og indrette jer præcis, som I ønsker. I bydes på et dejligt lyst hjem, for i underetagen sørger høje vinduer for et naturligt lysindfald, ligesom skråvinduer ovenpå lukker lyset ind. Her kan I også træde ud på hele to skønne altaner; en vestvendt altanbyder på et smukt kig til grøn natur, mens en stor, østvendt altan giver jer et oplagt solspot, hvor I kan møblere jer med loungemøbler og liggestole. I kan desuden glæde jer over et anvendeligt skur samt et stort, flisebelagt terrassemiljø, hvor I kan finde plads til havemøbler og grill såvel som trampolin og vildmarksbad. Vi slutter af med at belyse den attraktive beliggenhed i den aarhusianske bydel Hasselager-Kolt. I bosætter jer nemlig tæt på alt, hverdagen indebærer, da I inden for en radius på 700 meter nemt når både supermarked, daginstitution og fitnesscenter, ligesom I kan cykle til den nærmeste skole kun 2 km fra adressen. Bopælen ligger omkranset af grøn natur og marker, hvor Antonskoven byder sig til i nærheden, der er oplagt til en spadseretur, og på samme tid får I kun 10 km til Aarhus C, hvor I kan besøge det pulserende by- og handelsliv. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tunnelen
Ca. 525 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kolt
Ca. 432 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 733 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 424 m
Fitness
Fitness X
Ca. 496 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.951 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.493 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.784 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager