Velholdt familievilla med 192 m², attraktiv planløsning og skøn beliggenhed i populære Hasselager, billede 1 af 3
1 / 3

Kunnerupvangen 6

8361 Hasselager

Fra Home.dk

5.695.000 kr.

29.661 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.015 kr./md.

  • 192 m²
  • 812 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 12.15–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
228 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
812 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20265.795.000 kr.
  • Nuværende pris5.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kunnerupvangen 6 får I en særdeles velholdt og indflytningsklar villa på hele 192 m². Boligen er opført i 1997 og udvidet i 2007, hvilket har skabt en moderne og funktionel bolig med masser af plads til familien. Her mødes flotte udearealer, velholdte rammer og en gennemtænkt planløsning i en sjælden vellykket kombination. Perfekt indretning til børnefamilienBoligen byder på seks værelser, to badeværelser, bryggers samt et dejligt køkken i forbindelse med de store opholdsrum. Den nedsænkede stue tilfører boligen karakter og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Planløsningen er ideelt opdelt med børne- og voksenafdeling i hver sin ende af huset, suppleret af et badeværelse til hver afdeling – en løsning, som mange familier efterspørger. Skønne udearealer med minimal vedligeholdelseDen velanlagte have er både privat og nem at holde. Her er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen eller den overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen betydeligt. Til ejendommen hører desuden 36 m² carport med plads til 2 biler, samt 15 m² udhus med gode opbevaringsmuligheder. Attraktiv beliggenhed i populære KunnerupvangenKunnerupvangen er et af Hasselagers mest eftertragtede kvarterer for børnefamilier. Her bor I på en rolig villavej tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og gode stisystemer. Samtidig er der nem adgang til Aarhus via 1A-bussen og motorvejsnettet , hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Derfor er du til Kunnerupvangen 6Hvis du drømmer om en rummelig og indflytningsklar familievilla med moderne planløsning, nem have og en attraktiv beliggenhed i et af Hasselagers mest populære kvarterer tæt på både Aarhus og hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kunneruphøj
Ca. 240 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kolt
Ca. 503 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bavnehøjparken
Ca. 481 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 501 m
Café
Cafe Road House
Ca. 1,2 km
Fitness
Fitness X
Ca. 424 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viby - Hasselager

86114499

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager