Sjældent udbudt familievilla med masser af plads - 247 kvm, billede 1 af 3
1 / 3

Baunevej 23

8361 Hasselager

Fra Home.dk

4.198.000 kr.

16.996 kr/m²

Ejerudgift 3.343 kr./md.

  • 247 m²
  • 981 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
247 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
247 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
981 m²

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Baunevej 23, Hasselager – en sjældent udbudt familievilla med masser af plads, utallige muligheder og en attraktiv beliggenhedVelkommen til en imponerende og rummelig villa i et af Hasselagers mest eftertragtede kvarterer med hele 247 kvm bolig samt 53 kvm garage/carport, beliggende på en af de mest eftertragtede adresser i Hasselager. Her får I en bolig, der på én gang rummer plads til det store familieliv, fleksibilitet i hverdagen og et væld af muligheder for at indrette jer præcis, som I drømmer om. Dette er huset til jer, der ikke vil gå på kompromis med hverken plads, funktionalitet eller beliggenhed. Med sine mange kvadratmeter tilbyder boligen nogle helt særlige rammer for familien, der ønsker god plads omkring sig – både i dagligdagen og når familie og venner samles. Her er plads til børneværelser, forældreafdeling, hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling, legerum eller gæsteværelser – og stadig masser af luft og albuerum til det gode familieliv. Huset appellerer til den moderne familie, der ønsker fleksible løsninger og rum, som kan tilpasses livets mange faser. Uanset om I er en stor familie, en sammenbragt familie eller blot drømmer om god plads både inde og ude, så danner huset rammen om mange års trygt og velfungerende familieliv. Her er mulighederne mange, og det mærkes med det samme, at der er tale om en bolig med både volumen og potentiale ud over det sædvanlige. De mange kvadratmeter giver jer friheden til at skabe et hjem, hvor alle i familien kan få deres egne zoner, samtidig med at der er plads til at være sammen. Her kan børnene vokse op i trygge omgivelser, mens de voksne får fleksibiliteten til at indrette hjemmet efter både praktiske behov og fremtidsplaner. Boligen egner sig perfekt til hverdagslivet med skole, fritidsinteresser og familietid – men også til de store øjeblikke, hvor huset danner rammen om fødselsdage, højtider og hyggelige sammenkomster. Garagen/carporten har god plads til biler, værksted, opbevaring, hobbyprojekter eller alt det ekstra, som en aktiv familie har brug for i hverdagen. Beliggenheden er i en klasse for sig. Baunevej er kendt som en af de mest attraktive og efterspurgte placeringer i Hasselager, og her bor I i rolige, trygge og familievenlige omgivelser med kort afstand til det hele. Området er særligt populært blandt børnefamilier, og det er let at forstå hvorfor: her er nærhed til skoler, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hasselbakken
Ca. 240 m
Dagligvarer
REMA 1000 Hasselager
Ca. 357 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 330 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 1,1 km
Café
Cafe Road House
Ca. 357 m
Fitness
Fitness X
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 209.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.358.400 kr.
Banklån
629.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viby - Hasselager

86114499

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager