Indflytningsklar familievilla med masser af plads og skøn rumfornemmelse, billede 1 af 3
1 / 3

Pilegårdsvej 268

8361 Hasselager

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

24.217 kr/m²

Ejerudgift 3.237 kr./md.

  • 198 m²
  • 744 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
198 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pilegårdsvej 268 i Hasselager – en rummelig og velholdt villa med hele 198 boligkvadratmeter, der giver jer frihed til at indrette jer præcis, som I ønsker. Her får I en bolig, hvor der er tænkt over både funktionalitet og atmosfære, og hvor rammerne er sat for et trygt og komfortabelt familieliv. Lys, luft og en fantastisk rumfølelseHusets hjerte er den store, åbne stue, hvor loftet er ført til kip og skaber en imponerende rumfornemmelse. De lyse materialer og det smukke træloft giver en varm og indbydende stemning, mens de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald. Vinduespartiet og terrassedøren fra stuen er desuden udskiftet i 2021. Her er god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø – perfekt til både hverdag og gæster. Køkken-alrum med direkte udgang til terrasseBoligens køkken-alrum ligger i naturlig forbindelse med stuen og danner et samlingspunkt for hele familien. Køkkenet er fra Kvik (2001) og fremstår funktionelt og velholdt. Herfra er der direkte udgang til den store, overdækkede træterrasse, hvor I kan nyde udelivet i al slags vejr – ideelt til lange sommeraftener og hyggelige stunder med familie og venner. Velholdt og løbende opdateretEjendommen fremstår indflytningsklar og er løbende vedligeholdt. Badeværelset er fra 2006, og vinduerne er fra 2000. Derudover blev boligen udvidet med en tilbygning i 2007, hvilket har givet ekstra plads og fleksible indretningsmuligheder – perfekt til den moderne familie med behov for både værelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Børnevenligt og attraktivt områdeBeliggenheden er ideel for børnefamilien. Her bor I i et populært og roligt kvarter med kort afstand til både supermarked, skole og daginstitutioner. Området byder på trygge stisystemer og gode grønne områder, som gør hverdagen nem og overskuelig. En bolig med plads til livetHer får I en sjældent rummelig bolig, hvor både inde- og udeliv går op i en højere enhed. Kombinationen af de store opholdsrum, den gode planløsning og den velholdte stand gør dette til et hjem, der bare skal opleves. Derfor er du til Pilegårdsvej 268, hvis du drømmer om masser af plads, lys og en indflytningsklar bolig i et trygt og familievenligt område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tunnelen
Ca. 83 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kolt
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 451 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 158 m
Café
Cafe Road House
Ca. 1,3 km
Fitness
Fitness X
Ca. 139 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.237 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.181 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viby - Hasselager

86114499

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager