Skøn familievilla i et attraktivt skoledistrikt, billede 1 af 3
1 / 3

Ilbro Alle 13

2770 Kastrup

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

45.422 kr/m²

Ejerudgift 4.431 kr./md.

  • 154 m²
  • 870 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.25–14.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
870 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket vej i det populære Pilegårdskvarter kan børnefamilien nu sætte et dejligt punktum for boligjagten, for her udbydes en yderst velholdt etplansvilla med sol i baghaven. Børnefamilier forelsker sig nemt og hurtigt i Pilegårdskvarteret, for I får hjemme i et trygt og roligt område, og I får adresse i et attraktivt skoledistrikt. Fra jeres nye hjem er der gåafstand til Pilegårdsskolen, fritidsaktiviteterne og svømmehallen, og der er heller ikke lang vej til hverken pasningstilbud eller indkøb. Har I en pendler i familien, er det desuden nemt at koble sig på motorvejen, ligesom der er seks minutter på cykel til Tårnby Station. Prikken over i’et er nærheden til naturen, for med base på Vestamager bliver I naboer til både Fælleden og Kongelunden. Hjemme på adressen kan bilen køres direkte i carporten, der ligger under samme tag som et stort udhus og et cykelskur. Herfra kan I vende blikket mod den oprindelige 60’er-villa, der præsenterer sig flot med en hvidpudset facade, der skaber et moderne og stilrent udtryk. Her skal I se nærmere på et hus, der både inde og ude bærer tydeligt præg af diverse opdateringer, så det bliver nemt at føle sig hjemme. Boligens 154 m2 folder sig ud over en god planløsning, der er som skræddersyet til børnefamilien. Husets ene ende rummer nemlig fire værelser og to badeværelser, der fordeler sig på en forældreafdeling med eget bad samt tre oplagte børneværelser – eller måske et kontor? Foruden et pænt bryggers er husets modsatte ende dedikeret til samværet, for her ligger køkken-alrummet og den store stue, der sætter scenen for det fælles familieliv. Samtalen kan flyde frit mellem madlavningen i det stilrene køkken og lektielæsning omkring spisebordet, og senere kan I alle rykke ind i stuen, hvor lyset strømmer ind gennem karnappen. Herfra træder I direkte ud til sol og sommer i den grønne have, der er indrettet med hyggekroge og en skøn, overdækket terrasse. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brønderslev Allé
Ca. 144 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 806 m
Skoledistrikt
Pilegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 252 m
Se 3 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 695 m
Café
Fgu Hovedstaden Amager
Ca. 284 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.395 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup