Indflytningsklar familievilla med bl.a. nyt tag, billede 1 af 3
1 / 3

Elmely 10

8541 Skødstrup

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

25.983 kr/m²

Ejerudgift 3.238 kr./md.

  • 173 m²
  • 968 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
968 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde denne indbydende og velholdte villa på Elmely 10 i Skødstrup, hvor moderne komfort, lyse opholdsrum og en gennemtænkt planløsning skaber de perfekte rammer om familielivet. Her får I en bolig med en skøn sammenhæng mellem inde og ude, flotte materialevalg og en varm atmosfære, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Boligen er desuden løbende vedligeholdt, senest med et nyt tag fra 2026.Fra entréen ledes I direkte ind i boligens store køkken alrum, som uden tvivl er hjemmets naturlige samlingspunkt. Det flotte HTH køkken fremstår stilrent med lyse elementer, massive træbordplader og en stor køkkenø, der indbyder til både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder med familie og venner. Alrummet har god plads til en stor spiseafdeling, og de mange vinduespartier sikrer et skønt lysindfald samt en naturlig forbindelse til terrassen og haven. I åben forbindelse med alrummet ligger den rummelige opholdsstue, hvor de store glaspartier lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig stemning året rundt. Her er god plads til den store sofagruppe, og den overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet, så udelivet kan nydes fra tidligt forår til langt hen på efteråret. Boligen rummer tre gode og rummelige værelser samt et separat kontor, som giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten behovet er hjemmekontor, hobbyrum eller et ekstra værelse. Dertil kommer et pænt badeværelse, et separat gæstetoilet samt et praktisk bryggers med egen indgang, gode opbevaringsmuligheder og direkte adgang til den integrerede garage, som bidrager til en nem og velfungerende hverdag. Udendørs venter en dejlig have med flere skønne terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Boligens spændende arkitektur med klassiske mursten, moderne træbeklædning og store glaspartier giver et flot og tidløst udtryk, som passer perfekt til de grønne omgivelser. Beliggenheden er attraktiv i et familievenligt kvarter tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Her får I en indflytningsklar bolig, hvor de mange kvaliteter, den gennemtænkte indretning og de løbende forbedringer gør det nemt at flytte direkte ind og nyde hverdagen fra første dag.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 645 m
Bus
Skødstrup - Tjørnehegnet/Grenåvej
Ca. 261 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 855 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 529 m
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 379 m
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup